小区仓库转让合同协议

小区仓库转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[小区名称]内，具体房号为[x]栋[x]单元[x]层[x]号。2.仓库面积：经双方测量及确认，该仓库建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.仓库现状：甲方保证该仓库目前处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。仓库内部设施设备包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等均能正常运行。仓库外部墙体、屋顶等结构完整，无漏水、裂缝等情况。4.附属设施：与该仓库一并转让的附属设施包括但不限于仓库内的货架、货柜、办公桌椅等（详见附件清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该仓库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含仓库本身价格、附属设施价格以及办理转让手续所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款支付后，甲方应向乙方提供仓库的相关产权证明文件及其他必要资料。尾款：在完成仓库过户手续及交接工作后的[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取仓库转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该仓库拥有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该仓库的真实情况，包括但不限于仓库的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理仓库的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至仓库交接完成前，妥善保管该仓库及附属设施，不得擅自改变仓库现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致仓库或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在仓库交接时，向乙方提供仓库的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理仓库的水、电、物业等相关费用的过户或交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权要求甲方按照本协议约定办理仓库的过户手续及交付仓库。在仓库交接后，有权对仓库进行合理使用和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理仓库的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在仓库交接时，对仓库及附属设施进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。接收仓库后，负责仓库及附属设施的保管、维护和使用，并承担相应的费用。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳仓库相关的物业管理费、水电费等费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库的用途或对仓库进行改造、装修等。如因乙方擅自改变仓库用途或进行改造、装修等行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、仓库交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，共同办理仓库的交接手续。2.交接程序：双方共同对仓库及附属设施进行现场清点，按照附件清单核对物品的数量、规格、型号等是否相符。甲方应向乙方提供仓库的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理仓库的水、电、物业等相关费用的过户或交接手续。双方在仓库交接清单上签字确认，完成仓库的交接工作。仓库交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理仓库的过户手续或交付仓库，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效