小区门面买断合同协议

小区门面买断合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内[门面具体位置]的门面一处，现甲方有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就门面买断事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：位于[小区名称]小区内[详细门牌号]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.门面现状：甲方保证该门面目前处于正常使用状态，无任何质量问题或纠纷。门面内现有装修、设施设备（如有）一并转让给乙方，具体包括但不限于[列举现有装修及设施设备明细]。3.产权情况：甲方承诺该门面产权清晰，无抵押、查封、冻结等任何权利瑕疵，可自由转让。甲方应于本合同签订后[具体期限]内提供该门面的产权证书或相关证明文件供乙方查阅核实。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的门面拥有合法处分权，确保门面产权清晰，无任何权利瑕疵。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的使用现状、产权情况、周边环境等相关信息。协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定承担因甲方原因产生的过户费用。在办理过户过程中，积极配合乙方完成各项手续，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至门面交付前，妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自改变门面现状或损坏附属设施设备。如因甲方保管不善导致门面或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式将门面及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施设备进行验收，制作验收清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门面及相关资料。有权在门面交付后，按照自身意愿对门面进行使用、经营或处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。接受门面及附属设施设备时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现门面及附属设施设备存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或赔偿。在办理门面产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关规定承担因乙方原因产生的过户费用。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用门面，不得从事违法违规活动或损害小区公共利益的行为。如因乙方原因导致门面或小区公共利益受损，应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[具体期限]通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。转租过程中产生的一切费用由乙方承担，且乙方应确保次承租人遵守本合同约定及小区物业管理规定。三、门面转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的门面买断款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作门面转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面产权过户登记手续后的[具体期限]内一次性支付给甲方。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]内，将门面及相关资料交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对门面及附属设施设备进行验收，制作验收清单，双方签字确认。验收清单应详细记录门面的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。门面交付后，门面及附属设施设备的保管责任即转移至乙方。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向不动产登记机构申请办理门面产权过户登记手续。2.过户费用承担：因门面产权过户产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面及相关资料，每逾期一日，应按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面产权或无法使用门面的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方应负责退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜