小区停车场招租合同协议

小区停车场招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的停车场（以下简称"该停车场"），乙方有意承租该停车场用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方停车场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车场位置：该停车场位于[小区详细地址]，具体位置为[详细方位描述]，占地面积为[x]平方米，共有停车位[x]个。2.停车场设施：停车场内配备有完善的停车设施，包括但不限于停车标线、照明设备、监控系统、道闸系统等，以确保车辆安全有序停放。3.服务内容：甲方负责停车场的日常管理和维护，包括但不限于场地清洁、设施维修、车辆引导等服务，为乙方提供安全、便捷的停车环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对停车场进行监督管理，检查乙方的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。有权根据小区整体规划和管理需要，对停车场的使用规则、收费标准等进行调整，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务保证停车场的合法性和安全性，提供符合国家相关标准和规定的停车场地及设施。负责停车场的日常管理和维护，确保停车场设施设备正常运行，场地清洁卫生良好。协助乙方处理停车场内发生的突发事件，如交通事故、车辆被盗等，并配合相关部门进行调查处理。不得干涉乙方对停车场的正常使用，但有权对乙方的使用行为进行必要的监督和管理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用停车场。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的管理和维护服务。在停车场出现故障或其他影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金和押金。遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，合法使用停车场，不得将停车场用于违法违规活动。按照停车场的使用规则和甲方的管理要求，有序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。负责自身车辆的安全保管，自行承担车辆在停车场内发生的一切风险和损失，如车辆被盗、损坏、丢失等，但因甲方原因造成的除外。不得擅自改变停车场的结构、设施设备或用途，如需对停车场进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，改造或增设后的设施所有权归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将停车场清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供停车场或提供的停车场不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题，确保乙方能够正常使用停车场。如因甲方原因导致乙方无法使用停车场超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行管理和维护义务，导致停车场设施设备损坏或无法正常运行，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或处理，并承担相应的费用。如因甲方未及时维修或处理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自调整租金标准或其他合同条款，未提前[x]天书面通知乙方，乙方有权拒绝支付调整后的租金，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方强行要求乙方按照调整后的标准支付租金，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回停车场，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足欠付的租金，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及小区的各项规章制度，将停车场用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回停车场，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为处理乙方违法违规行为而支付的费用、因乙方行为导致小区遭受的罚款等。若乙方擅自改变停车场的结构、设施设备或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，收回停车场，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照停车场评估价值的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还停车场，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回停车场，并可从乙方押金中扣除相应费用。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议