小产权房物业合同协议

小产权房物业合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房（以下简称"该物业"），为了维护该物业区域内的公共秩序、环境卫生等，保障业主的合法权益，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该小产权房位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.建筑面积：该物业的建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米（如有）。3.物业类型：[注明小产权房的具体类型，如自建住宅、集体产权房等]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对上述共用部位进行检查，发现问题及时维修，确保其安全、完好。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。乙方负责对共用设施设备进行日常维护保养，制定合理的运行计划，保障其正常运行。定期进行设备设施的巡检、维修、保养工作，并做好记录。如遇突发故障，应及时组织抢修，尽快恢复正常使用。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼梯间、电梯间、走廊、门厅、天台、停车场等。及时清理和运输垃圾，做到日产日清，保持物业区域内环境整洁。定期进行消毒消杀工作，预防疾病传播，保障业主的生活环境健康。4.公共秩序维护制定物业区域内的公共秩序维护制度，安排专人负责门岗值班、巡逻等工作。对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入。维护物业区域内的正常生活秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，保障业主的人身和财产安全。5.绿化养护管理对物业区域内的公共绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化景观的美观和整洁。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的服务费用收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备。如实向乙方告知物业的使用情况和存在的问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，对物业区域内的公共秩序、环境卫生等进行管理。有权要求甲方及其他业主配合乙方的物业管理服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方及业主的监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因乙方未尽管理职责导致共用部位、共用设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。加强对员工的管理和培训，提高服务质量和水平。接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的合理意见和建议及时整改。四、服务费用1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：每月每平方米______元。该费用标准包含了乙方提供本合同约定的各项物业管理服务的费用，但不包括物业专项维修资金、水、电、气、通讯等费用。2.支付方式甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。甲方可以通过银行转账、现金支付等方式将费用支付至乙方指定的账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整本合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本明显增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案。乙方应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，费用标准可进行相应调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金为止。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与终止1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，变更或终止本合同。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同履行期间，如一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，可以终止本合同。如因甲方原因导致本合同终止，乙方有权要求甲方结清已发生的物业管理服务费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致本合同终止，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付但尚未发生的物业管理服务费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等