工厂加工出租合同协议

工厂加工出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工厂加工场地及相关设备设施，乙方有意租赁该场地并使用相关设备设施进行加工生产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方工厂加工场地及相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地甲方将位于__________________（详细地址）的工厂加工场地出租给乙方使用，该场地面积为______平方米，场地内包含______间生产车间、______间仓库、______间办公区域及相应的附属设施（如水电设施、消防设施等）。（二）设备设施甲方提供给乙方使用的设备设施包括但不限于：[列举详细的设备名称、型号、数量及状况，如注塑机______台（型号______）、铣床______台（型号______）等，注明设备的运行状况是否良好，有无故障隐患等]（三）服务内容1.甲方负责提供场地的日常维护（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），包括但不限于屋顶、墙面、地面等建筑结构的维护。2.甲方负责保障场地内水电供应的正常，水电费由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。3.甲方协助乙方办理在租赁场地内开展生产经营活动所需的相关审批手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本大幅增加，甲方有权在提前______个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。（二）支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁场地及设备设施，并确保其符合安全使用标准。4.甲方应履行本合同约定的维护、保障等义务，为乙方正常使用租赁场地及设备设施提供必要的协助。5.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设备设施，进行合法的加工生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用租赁场地及设备设施产生的水电费、物业费等其他费用。3.乙方应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设备设施。如因乙方故意或重大过失造成场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，如期交还租赁场地及设备设施，并保证场地及设备设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设备设施。6.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、设备设施的使用与维修（一）使用乙方应按照设备设施的操作规程正确使用设备设施，不得超负荷运行或违规操作。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（二）维修1.对于正常损耗的设备设施维修，由甲方负责；对于因乙方故意或重大过失造成损坏的设备设施维修，由乙方负责。2.甲方应定期对设备设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设备设施存在故障隐患，应及时通知乙方并进行维修。3.乙方在使用过程中发现设备设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应的损失赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设备设施，或提供的场地及设备设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行本合同约定的维护、保障等义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设备设施，或未经甲方书面同意对场地进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照合同租金总额的______%向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。3.如乙方违反本合同约定从事违法违规活动，或因乙方原因导致任何纠纷或事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如乙方未在租赁期限届满或合同解除后如期交还租赁场地及设备设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付占有使用费。如乙方擅自留存物品或设备设施，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。5.如乙方擅自转租、转借租赁场地及设备设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.如乙方逾期支付租金等费用累计超过______日，或擅自改变场地用途等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.如甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设备设施等严重违约行为，乙方有权解除合同。（三）解除程序一方提出解除合同的，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如有变更，应提前______日书面通知对方。如因一方未及时通知导致无法送达的，责任由未通知方承担。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面