工厂车间转让合同协议

工厂车间转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂车间（以下简称"该车间"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车间位置：该车间位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。2.车间面积：车间建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准。3.车间现状：车间内现有生产设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]等，设备清单详见本合同附件一。车间的装修状况为[描述装修风格及程度]。车间配套设施齐全，包括但不限于水电设施、通风设备、消防设施等，相关设施清单详见本合同附件二。4.土地性质：该车间所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体日期]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该工厂车间的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车间建筑物、土地使用权、现有生产设备、配套设施等一切与该车间相关的权益及费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成车间及相关资产的交接手续后，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。交接手续完成的标志为双方签署《车间及资产交接确认书》（详见附件三）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的车间拥有合法的所有权及处分权，保证该车间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该车间相关的各项审批手续及费用缴纳（如有），确保该车间转让过程合法合规，并协助乙方办理相关产权过户手续（如涉及）。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至车间及相关资产交接前，妥善保管该车间及相关资产，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致车间及相关资产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该车间的使用现状、历史情况及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理车间交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。交接过程中，甲方应按照本合同附件一、附件二的内容，向乙方移交车间及相关资产，并确保移交的资产完整、可正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该车间及相关资产。在本合同履行过程中，有权要求甲方履行本合同约定的义务。有权对车间及相关资产进行合理的检查和了解，但不得影响甲方的正常生产经营活动。2.义务：按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照本合同约定的用途使用该车间及相关资产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对车间进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。在车间及相关资产交接后，负责承担该车间的日常维护、保养及管理费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维修保养费等。在办理产权过户手续（如涉及）过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担自身应缴纳的税费及办理手续所需的其他费用。尊重甲方及车间原有员工的合法权益，不得无故辞退员工或引发劳动纠纷。如因乙方原因导致劳动纠纷，乙方应承担全部法律责任。四、车间及相关资产的交接1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同协商确定车间及相关资产的交接时间和地点，并签订《车间及资产交接确认书》。2.交接时，甲方应向乙方提供车间及相关资产的产权证书、设备清单、设施清单等资料，并确保资料真实、完整。3.乙方应在交接现场对车间及相关资产进行逐一核对，如发现与本合同约定不符或存在损坏、缺失等情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]个工作日内进行处理，如确属甲方责任，应负责修复或补充；如因乙方原因导致交接后发现问题，由乙方自行承担责任。4.自交接完成之日起，该车间及相关资产的所有权、使用权及风险责任均转移至乙方，乙方应负责对其进行妥善管理和使用。五、产权过户1.如该车间涉及产权过户手续，双方应按照法律法规的规定及当地相关部门的要求，积极配合办理。甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：甲方隐瞒或虚报车间相关重要事实，致使乙方签订本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。甲方未能按时交付车间及相关资产，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未协助乙方办理产权过户手续（如涉及），或因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应负责退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应一并赔偿。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变车间用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续（如涉及），或因乙方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方应负责退还甲方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金；甲方因此遭受的其他损失，乙方应一并赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照转让价格的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同正文不一致的地方，以本合同正文为准。转让方（甲方）签字（或