小吃街商铺分租合同协议

小吃街商铺分租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小吃街具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的出租权，乙方有意承租该商铺的部分区域用于经营小吃生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、商铺标的物及服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[小吃街具体地址]，[具体楼层及房号]。乙方承租的分租区域面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并附图为准。该区域为该商铺的[具体方位描述，如东北侧区域]。2.商铺用途乙方承租该分租区域仅用于经营[小吃品类名称，如烤串、凉皮等]小吃生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.配套设施甲方提供该商铺现有基本配套设施，包括但不限于水电供应接口、照明灯具、墙面地面基础装修等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应负责修复或照价赔偿。小吃街公共区域配备有统一的垃圾处理设施、通风设备等，乙方应遵守相关管理规定，共同维护公共区域卫生和设施正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该分租区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该分租区域后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对小吃街整体运营及乙方经营活动进行监督管理，对乙方违反法律法规、小吃街管理规定或本合同约定的行为提出整改意见，直至解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规及合同约定处理善后事宜。2.义务保证该商铺具备合法出租条件，提供的相关产权证明等文件真实有效。按照本合同约定向乙方交付该分租区域及配套设施，并确保其正常使用功能。负责对小吃街公共区域进行维护、保养和管理，保障乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需），但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该分租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在符合法律法规及小吃街管理规定的前提下，有权自主开展经营活动，但不得损害甲方及其他第三方合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及小吃街管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。自行办理与经营相关的证照手续，承担相应费用，并确保经营活动符合相关证照要求。合理使用该分租区域及配套设施，不得擅自改变其结构或用途；如因经营需要进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，对不可移动的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。负责该分租区域内的卫生清洁、安全防范等工作，遵守小吃街的统一管理规定，维护小吃街的环境卫生和经营秩序。妥善保管该分租区域内的财物及经营设备，自行承担经营过程中的风险及责任。如因乙方原因造成该分租区域或第三方人身财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。六、水电费及其他费用1.水电费乙方经营期间产生的水电费，由乙方按照实际使用量及小吃街统一收费标准向甲方或相关部门缴纳。甲方代收水电费的，应在每月[具体日期]与乙方结算上月水电费，并提供缴费凭证。2.其他费用乙方应承担因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾清运费、排污费等，按照小吃街相关规定按时足额缴纳。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，或擅自改变分租区域用途、擅自转租转借等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回该分租区域，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的全部损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该分租区域或提供配套设施，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变分租区域用途、擅自转租转借、损坏配套设施或小吃街公共区域设施等违反本合同约定的行为，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定导致合同解除或终止的，违约方应按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有