工厂租凭安全协议书范本

工厂租凭安全协议书范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意租赁甲方的工厂，为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工厂租赁事宜达成如下安全协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂的位置及范围甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工厂（以下简称"租赁工厂"）出租给乙方使用。租赁工厂包括生产车间、仓库、办公区域等相关附属设施及场地，具体范围以双方现场确认并在附件《租赁工厂平面图》中标识的为准。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁工厂。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁用途乙方租赁该工厂仅用于[具体生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁工厂的安全状况进行监督检查，有权要求乙方对存在的安全隐患进行整改。在租赁期间，如遇政府部门因公共利益等原因需要收回租赁工厂或对其进行改造、拆除等，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关搬迁及补偿事宜。2.义务确保租赁工厂及其附属设施符合国家相关安全标准，提供必要的安全保障措施，如消防设施、电气设备等，并保证其正常运行。在租赁前，向乙方如实告知租赁工厂的安全状况及相关安全注意事项。定期对租赁工厂的共用部分（如消防通道、楼梯间等）进行检查和维护，确保其安全畅通。按照法律法规的要求，配合乙方办理与租赁工厂相关的安全许可手续（如有），并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁工厂及其附属设施。对租赁工厂的安全管理提出合理建议和意见。2.义务严格遵守国家有关安全生产、消防等法律法规及本协议的约定，负责租赁工厂内的安全生产和消防安全工作。配备必要的安全管理人员，制定完善的安全管理制度和操作规程，并组织员工进行安全培训和教育，确保员工具备必要的安全意识和操作技能。对租赁工厂内的设备、设施进行定期检查、维护和保养，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并将整改情况书面报告甲方。按照法律法规的要求，自行办理与生产经营活动相关的安全许可手续，并承担相应费用。在取得相关许可后，应将许可文件复印件提交甲方备案。不得擅自改变租赁工厂的结构、布局或用途，如需进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、装修等工程必须符合国家相关安全标准，并由具备相应资质的单位进行施工。施工期间，乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。不得在租赁工厂内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存储其他特殊物品，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。确保租赁工厂内消防通道、安全出口等畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散。按照规定配备足够数量的消防器材，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。在租赁期间，如发生安全事故或紧急情况，应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。同时，应按照相关法律法规的要求，及时向上级主管部门和有关部门报告事故情况。三、安全责任划分1.甲方责任因甲方提供的租赁工厂及其附属设施不符合国家相关安全标准或存在安全隐患，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行安全管理义务，如未及时对共用部分进行检查和维护等，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任因乙方违反国家有关安全生产、消防等法律法规及本协议的约定，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定对租赁工厂内的设备、设施进行检查、维护和保养，或未及时整改安全隐患，导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变租赁工厂的结构、布局或用途，或未经甲方书面同意进行改造、装修等工程，导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁工厂内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品或未按照规定办理特殊物品存储审批手续，导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关安全义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失的实际金额进行赔偿。同时，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，承担违约责任。甲方未按照本协议约定协助乙方办理安全许可手续（如有），导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关安全义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照损失的实际金额进行赔偿。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁工厂，承担违约责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁工厂，支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意进行改造、装修等工程的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在租赁工厂内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品或未按照规定办理特殊物品存储审批手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁工厂，承担违约责任。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括《租赁工厂平面图》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__