小区水池出租合同协议

小区水池出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的水池（以下简称"该水池"），乙方有意承租该水池用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该水池出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该水池位于[小区具体位置]，紧邻[周边标志性建筑或设施]。2.规格：水池长[x]米，宽[x]米，深[x]米，容量约为[x]立方米。3.现状：水池目前处于[现有状态描述，如已清理干净、具备基本使用条件等]，但乙方应知晓该水池在使用过程中可能会因自然因素或其他不可预见的情况出现一些正常损耗或变化。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该水池。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：每年/月[具体日期]前一次性支付全年/月租金。方式二：分[x]期支付，每期支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体支付时间为[每期支付日期]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对该水池的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因需要提前收回该水池的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应根据乙方实际使用期限退还相应租金。2.义务保证该水池的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该水池。负责对该水池的基本维护保养工作，确保水池结构安全，具备正常使用功能。如因甲方原因导致水池出现质量问题影响乙方使用的，甲方应负责及时修复，并承担相应损失。提供必要的协助，确保乙方在使用该水池过程中与小区其他相关方之间的沟通协调顺畅。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用该水池。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用该水池，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁期间该水池的日常管理和维护，包括但不限于水质清洁、安全防护等，确保水池处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致水池出现损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该水池。未经甲方书面同意，乙方不得对水池进行任何形式的改造或破坏；如有违反，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。遵守小区的各项规章制度，不得因使用该水池影响小区的正常秩序和其他业主的合法权益。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变水池用途、未按时交还水池等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同