小区套间租房合同协议

小区套间租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的套间事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋位置：甲方将其拥有的位于[小区详细地址]的[具体楼号单元楼层房号]套间出租给乙方使用。该套间建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。2.房屋设施：室内装修：套间为[精装修/简装修等]，地面铺设[具体材质，如木地板/瓷砖等]，墙面[描述墙面情况，如乳胶漆墙面等]，天花板[说明天花板状况]。电器设备：配备有[列举主要电器设备，如空调（品牌及数量）、冰箱（品牌及规格）、电视（尺寸及品牌）等]。家具配置：包含[详细列举家具，如床（数量及规格）、沙发、餐桌椅等]。其他设施：设有[如热水器、洗衣机等，如有其他特殊设施一并详细说明]，水、电、气表初始读数分别为[水初始读数]立方米、[电初始读数]度、[气初始读数]立方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，并在第三方租赁前确保乙方有足够时间搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损坏房屋及设施设备，有权要求乙方及时整改或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方及时维修或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。乙方享有对房屋进行合理装修和装饰的权利，但不得改变房屋主体结构，且装修装饰方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修装饰部分除可移动的物品外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、关于水、电、气及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方负责提供水电费缴费账号信息，乙方应在每月[具体日期]前自行查询并缴纳上月水电费。如乙方未能按时缴纳水电费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。缴费方式及时间参照水电费相关约定执行。3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月[x]元。4.其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等公共部分及设施设备的维修保养，确保房屋安全正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[x]小时内做出回应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自有设施设备（如电器、家具等）的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、将房屋转租给第三方等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还房屋及设施设备。如乙方逾期交还，应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事