屋顶出租资源合同协议

屋顶出租资源合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方有意租赁该屋顶资源用于特定用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就屋顶出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方所提供的屋顶位于[详细地址]，面积约为[x]平方米。2.屋顶状况：该屋顶结构完好，具备承载[具体设备或项目]的能力。乙方应在租赁前对屋顶状况进行实地查看，确认其符合使用要求。如乙方在查看后未提出异议，则视为对屋顶现状的认可。3.使用用途：乙方租赁屋顶的用途为[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶的使用用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回屋顶的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证所提供屋顶的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调屋顶周边关系，确保乙方在使用屋顶过程中不受第三方干扰。在乙方按照本合同约定使用屋顶的情况下，不得擅自提前解除合同。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用屋顶。对屋顶的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构或用途。负责屋顶上所安装设备或项目的安装、维护、管理及安全责任，确保设备或项目的正常运行，并符合相关法律法规及行业标准的要求。定期对屋顶及所安装设备进行检查、维护和保养，如发现问题应及时处理，并承担相应费用。如因乙方未及时处理导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将屋顶转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法依规使用屋顶资源。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供屋顶或擅自提前收回屋顶，应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用屋顶或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变屋顶用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复屋顶原状，支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定对屋顶及所安装设备进行检查、维护和保养，导致屋顶或设备损坏，应承担全部维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定使用屋顶资源，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同。解除合同方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方变更地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。否则，因地址或联系方式变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件条款：本合同附件为本合同的组成部分