小区改造门面合同协议

小区改造门面合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区进行改造工程，涉及到小区内门面相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区改造门面事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面现状甲方所拥有的位于小区[具体位置]的门面，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构形式]，目前处于[使用/闲置]状态。门面配套设施包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等，具体状况如下：水电线路[详细描述目前水电线路是否正常、是否需要改造等情况]；门窗[描述门窗材质、是否完好等]；墙面地面[说明墙面地面的现有状况，如是否有破损、脱落等]。2.改造内容乙方负责对上述门面进行改造，改造内容包括但不限于：外立面改造：按照小区整体规划要求，对门面的外立面进行统一装修，包括更换门窗、重新粉刷墙面、安装招牌等，确保与小区整体风格协调一致。具体要求为门窗采用[指定门窗品牌及型号]，墙面使用[指定外墙涂料品牌及颜色]，招牌制作符合[小区招牌制作规范文件名称及文号]的相关规定。内部结构调整：根据甲方的使用需求和安全规范，对门面内部结构进行合理调整，如拆除不必要的隔断、重新规划空间布局等。调整后的空间布局应满足[甲方对空间使用的具体要求，如划分出展示区、仓储区等，并说明各区域面积及功能]。水电改造：对门面内的水电线路进行全面改造，确保水电供应安全、稳定、符合现行国家标准。电线采用[指定电线规格及品牌]，水管采用[指定水管材质及规格]，改造后的水电线路应进行合理布局，便于甲方日后使用，并安装符合安全标准的电表、水表等计量设备。消防设施安装：按照国家消防法规及小区消防安全要求，在门面内安装必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，确保门面消防安全达标。消防设施的选型应符合[国家消防产品相关标准文件名称及文号]的规定，安装工程应委托具有相应资质的单位进行施工，并通过消防部门验收。3.改造标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、建筑设计标准以及小区改造工程的总体要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。外立面装修应牢固、平整、美观，无裂缝、渗漏等质量问题；内部结构调整应符合建筑结构安全要求，空间布局合理，满足甲方使用功能需求；水电改造应布线规范、连接牢固，无漏电、漏水隐患；消防设施安装应位置准确、功能正常，能够有效发挥消防安全作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造工程竣工后，有权按照本合同约定对工程质量进行验收。如发现工程质量不符合约定，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式完成改造工程，如乙方未按时完成，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于门面产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解门面现状及甲方需求。按照合同约定向乙方支付改造费用，确保资金及时到位，不影响改造工程的顺利进行。在乙方施工期间，负责协调小区内其他相关业主及住户，为乙方施工创造必要的条件，避免因协调问题导致施工延误或中断。配合乙方进行工程验收工作，按照乙方通知的时间和要求提供相关资料和场地，确保验收工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用，如甲方逾期支付，有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。在改造工程施工过程中，有权根据实际情况与甲方协商调整改造方案，但调整后的方案应符合本合同约定及相关法律法规要求，并经甲方书面同意。在工程竣工后，有权要求甲方按照合同约定进行验收，并支付剩余改造费用。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和时间要求，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保改造工程质量和进度。在施工前，制定详细的施工计划和安全保障措施，并提交给甲方审核。施工过程中，严格遵守施工计划和安全规范，文明施工，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。负责办理改造工程所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用。如因乙方未及时办理审批手续导致工程延误或无法进行，乙方应承担违约责任。在改造工程竣工后，负责整理工程资料，提交给甲方存档，并通知甲方进行验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求，并承担整改费用和延误工期的责任。在质保期内，对改造工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、费用及支付方式1.改造费用本合同约定的小区改造门面工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定总价，包含但不限于乙方完成改造工程所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金以及办理审批手续的费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。当改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、外立面装修完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本合同约定的改造工程工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[x]天。乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保在工期内完成改造工程。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在接到通知后[x]个工作日内确认延误原因及顺延工期的天数。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照本合同约定的改造内容、标准和国家相关规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.验收标准工程验收应按照本合同约定的改造标准、国家现行的相关工程质量验收规范以及小区改造工程的总体要求进行。验收内容包括但不限于外立面装修、内部结构调整、水电改造、消防设施安装等方面。验收合格后，乙方应向甲方提供工程质量保修书，明确质保期内的保修责任和义务。质保期内，乙方应按照工程质量保修书的约定对工程质量问题进行免费维修。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、内容、标准完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求，并承担整改费用和延误工期的责任。如乙方整改后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反施工安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。如因安全事故导致工程延误，乙方应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应负责赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应负责赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（