工厂门口铺面出租合同协议

工厂门口铺面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将工厂门口铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[工厂具体地址]门口[具体方位]，门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该铺面用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责铺面的主体结构维修，因不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用铺面。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应合理使用铺面及附属设施，不得擅自拆改、损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及工厂的相关规定，不得在铺面上从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用。五、装修及添附1.乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，甲方不承担装修费用，乙方不得拆除已装修部分。2.乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、设施等，租赁期满或合同解除后，可由乙方自行拆除，但应保证铺面及附属设施不受损坏。如乙方不拆除，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者未经甲方书面同意擅自改变用途、转租、转借他人等，甲方有权解除合同，并没收押金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致铺面损坏或造成其他经济损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签