小区商铺门面合同协议

小区商铺门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]小区内的商铺门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小区具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方测量及确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时的现状符合乙方正常使用的要求，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等完好无损。如存在任何质量问题或需要维修整改的情况，甲方应在交付前完成修复，确保乙方能够顺利接收并正常使用。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月、季、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具正式发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付商铺给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方对商铺享有合法的使用权。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将商铺转租给第三方。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修商铺等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照商铺用途合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及小区其他业主利益的经营活动。负责对商铺内部进行日常维护和保养，保持商铺的整洁卫生和设施设备的完好。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得影响小区的正常秩序。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合小区物业管理要求，且不得破坏商铺的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将商铺腾空并交还给甲方。交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。如甲方未履行对商铺的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。如因甲方原因造成商铺主体结构损坏，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还已支付的租金及押金。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还剩余租赁期限内的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾空商铺交还给甲方。如乙方未按照本合同约定对商铺进行维护保养或故意损坏商铺设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致商铺主体结构损坏的，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后腾空并交还商铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。如乙方违反小区规章制度，影响小区正常秩序的，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事