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文档简介

工业地产分销合同协议甲方(委托人):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(受托人):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方拥有特定的工业地产资源,乙方具备工业地产分销的专业能力和渠道,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,就甲方委托乙方分销其工业地产事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)工业地产详情1.地理位置:该工业地产位于[具体城市][具体区域][详细地址],其四至范围为东至[相邻地点1],南至[相邻地点2],西至[相邻地点3],北至[相邻地点4]。2.土地性质:[国有出让/集体土地等具体性质],土地使用年限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。3.土地面积:共计[x]平方米,其中建设用地面积为[x]平方米,代征道路面积为[x]平方米,代征绿化面积为[x]平方米等(如有)。4.建筑面积:总建筑面积为[x]平方米,包括[厂房面积]平方米、[办公面积]平方米、[配套设施面积]平方米等(详细说明各功能区面积)。5.建筑物结构:[钢结构/混凝土结构等具体结构类型],建筑物层数为[x]层,其中地上[x]层,地下[x]层(如有)。6.配套设施:交通设施:临近[主要交通道路名称],距离[最近公交站点名称]约[x]米,距离[最近地铁站名称]约[x]公里(如有)。水电设施:由[供电公司名称]供电,供电容量为[x]千伏安;由[供水公司名称]供水,供水方式为[市政供水/自打井供水等具体方式],日供水能力为[x]立方米。消防设施:配备有[火灾自动报警系统/消火栓系统/自动喷水灭火系统等具体消防设施],符合国家相关消防标准。通讯设施:已接入[电信/移动/联通等运营商名称]网络,可满足企业日常通讯需求。其他配套:园区内设有[停车场面积及车位数量]停车位、[绿化面积及绿化率]绿化区域、[食堂面积及就餐能力]员工食堂等配套设施(如有)。(二)服务内容乙方负责为甲方的工业地产进行市场推广和销售分销工作,具体包括但不限于:1.制定分销方案:根据工业地产的特点和市场需求,制定详细的分销策略和推广计划,明确目标客户群体、推广渠道、营销活动安排等。2.市场推广:通过线上线下多种渠道进行宣传推广,包括但不限于制作宣传资料(如海报、宣传单页、项目手册等)、发布网络广告(如房地产网站、社交媒体平台等)、参加行业展会、举办招商推介会等,提高该工业地产的知名度和影响力。3.客户拓展与对接:利用自身客户资源和渠道,积极寻找潜在客户,与客户进行沟通洽谈,向客户介绍工业地产的相关信息和优势,安排客户实地考察,并协助甲方与客户进行商务谈判。4.交易促成:在甲方与客户达成初步合作意向后,协助双方完成合同签订、款项支付等交易流程,确保交易顺利进行。5.客户关系维护:定期回访客户,了解客户使用工业地产的情况,收集客户反馈意见,及时反馈给甲方,协助甲方提升客户满意度,维护良好的客户关系。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利:有权对乙方的分销工作进行监督和指导,提出合理的意见和建议。有权要求乙方定期汇报分销工作进展情况,包括客户信息、推广活动效果、交易意向等。在乙方违反本协议约定或未能履行分销义务时,有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务:向乙方提供真实、准确、完整的工业地产相关资料,包括但不限于土地权属证明、规划许可证、建设工程许可证、房屋产权证等文件,以及工业地产的详细情况介绍、现状照片、视频等资料。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。协助乙方开展分销工作,包括但不限于陪同客户实地考察、解答客户关于工业地产的疑问、提供必要的文件和资料等。对乙方在分销过程中所涉及的商业秘密和客户信息予以保密,不得向任何第三方泄露。(二)乙方权利义务1.权利:按照本协议约定收取分销服务费用。在分销过程中,有权根据市场情况和实际需要,自主选择合适的推广渠道和营销方式,但应确保符合法律法规和本协议的规定。有权要求甲方提供必要的支持和协助,以顺利开展分销工作。2.义务:按照本协议约定的服务内容和标准,认真履行分销义务,积极推广甲方的工业地产,努力促成交易。定期向甲方汇报分销工作进展情况,及时反馈市场动态和客户需求信息。对甲方提供的资料和信息予以保密,不得向任何第三方泄露,在本协议终止后,仍需履行保密义务。在与客户沟通和交易过程中,应如实介绍工业地产的情况,不得夸大或虚假宣传,维护甲方的良好形象。协助甲方处理与客户之间的纠纷和问题,积极维护甲方的合法权益。三、分销服务费用及支付方式(一)费用标准甲方按照成功促成的工业地产交易金额的[x]%向乙方支付分销服务费用。(二)支付方式1.在甲方与客户签订工业地产买卖合同且客户支付首笔款项(不低于合同总金额的[x]%)后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付本次交易对应的分销服务费用的[x]%。2.在客户按照工业地产买卖合同约定支付剩余款项后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付本次交易对应的分销服务费用的剩余部分。(三)费用结算乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的分销服务费用结算清单及相关证明材料,甲方应在收到乙方结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认,并按照本协议约定支付费用。如甲方对结算清单有异议,应在收到结算清单后的[x]个工作日内通知乙方,双方应共同核对账目,协商解决。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已完成分销服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定,向乙方提供虚假或不完整的工业地产资料,导致乙方在分销过程中遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或违反保密义务,向第三方泄露乙方的商业秘密或客户信息,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行分销义务,如未完成约定的推广任务、未促成一定数量的交易等,甲方有权扣除相应的分销服务费用,并要求乙方采取补救措施。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未履行义务,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的部分或全部费用。2.若乙方在分销过程中存在夸大或虚假宣传、泄露甲方商业秘密或客户信息等违约行为,给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。同时,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的分销服务费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报分销工作进展情况或提交费用结算清单,每逾期一日,应按照应汇报或应提交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权扣除相应的分销服务费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款(一)协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[x]年。协议期满后,双方如无异议,则自动延续[x]年。(二)协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2.在协议有效期内,如有下列情形之一,一方有权解除本协议:因不可抗力致使本协议无法继续履行的;一方严重违反本协议约定,经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的;根据法律法规规定或双方约定的其他可以解除协议的情形。(三)协议终止1.本协议期满或双方协商一致提前终止的,协议终止。2.协议终止后,双方应按照本协议约定进行费用结算,并履行各自的保密义务。(四)通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发出通知或其他文件,应按照上述地址以书面形式(包括但不限于邮寄、专人送达、传真等)送达。如通过邮寄方式送达,以邮件签收之日视为送达之日;如通过专人送达,以对方签收之日视为送达之日;如通过传真方式送达,以传真成功发送之日视为送达之日。一方地址、联系电话等信息发生变更的,应及时书面通知对方,否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。(五)其他事项1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议

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