小独院厂房销售合同协议

小独院厂房销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小独院厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.厂房面积：该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门测绘报告为准，若测绘面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际测绘面积进行结算。3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，建成于[建造年份]，厂房整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施均能正常使用，乙方对此现状予以认可。厂房外有[描述室外附属设施情况，如停车位、绿化区域等]。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让土地、集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售款项。对厂房的相关情况享有知情权，有权要求乙方按照合同约定使用厂房。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，确保该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该厂房有关的产权证书、土地证明、规划许可等相关资料原件及复印件，并协助乙方办理厂房产权过户及相关手续，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前，如实告知乙方该厂房的实际情况，包括但不限于厂房的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在乙方按照合同约定支付款项后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关附属设施，并保证交付的厂房及附属设施符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及相关附属设施，并保证其符合约定条件。有权在取得厂房产权后，按照法律法规及合同约定对厂房进行使用、改造、经营等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续，费用由乙方自行承担。在办理厂房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。自本合同签订之日起，承担厂房及附属设施的保管责任，如因乙方保管不善导致厂房及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。三、厂房销售价格及付款方式（一）销售价格该厂房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，可抵作厂房购买款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此首付款包含定金。3.尾款：乙方应在办理完厂房产权过户手续后[x]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在交付前共同对厂房及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将厂房及附属设施的钥匙、相关资料等移交给乙方，并签署《厂房交接确认书》，确认交付完成。2.若交付时厂房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定标准后再行交付。整改期间不影响乙方按照合同约定支付款项，但因整改导致交付时间延误的，责任由甲方承担。五、产权过户手续办理1.甲方应在本合同签订后[办理产权过户手续的期限]内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续，乙方应积极配合。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本合同销售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂房及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间乙方有权拒绝支付剩余款项，且不承担违约责任。若因甲方整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如经多次整改仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述第1条的规定承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，导致该厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因购买该厂房所产生的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同销售总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定使用厂房或保管厂房及附属设施，导致厂房及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.