山东住房租赁合同协议

山东住房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于山东省[具体城市][具体区县][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等费用。2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时支付上述费用，逾期支付产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期不返还的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方支付因此产生的费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合居住使用条件，不存在安全隐患和质量问题。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供身份证明等文件。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。在租赁期间，如发现房屋及其附属设施设备出现问题，应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应立即将房屋返还给甲方。若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方支付因此产生的费用及违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方续租未获甲方同意的，本合同自动解除。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙