小区车位售卖合同协议

小区车位售卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体位置]的车位（以下简称"该车位"）的所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该车位位于[小区名称]地下[x]层[具体区域]第[x]号，面积为[具体面积]平方米。车位尺寸为长[x]米，宽[x]米，符合国家及地方相关标准，能够满足普通小型汽车的停放需求。2.设施配备：该车位所在区域配备有完善的照明系统、通风系统、消防设施等，以确保车位的正常使用和安全性。照明系统能够提供充足且均匀的光线，通风系统能够保持空气流通，消防设施符合相关消防规范要求。3.使用条件：该车位仅供乙方所拥有的[车辆品牌及型号，如大众帕萨特[车牌号]]小型汽车停放使用，不得用于其他任何商业用途或违法活动。乙方应按照小区物业管理规定及本协议约定正常使用车位，不得擅自改变车位用途、破坏车位设施或影响其他业主正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位售卖款。对该车位拥有合法的所有权，有权出售该车位。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该车位的合法产权证明或相关证明文件，确保乙方对该车位拥有合法的使用权。保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该车位的相关手续，如在小区物业管理处进行登记备案等，确保乙方能够顺利使用该车位。按照小区物业管理规定，履行对该车位所在区域的公共维护义务，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等的维护和保养，以保证车位的正常使用环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续，确保自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位售卖款。提供真实有效的个人信息及车辆信息，如姓名、身份证号码、车辆品牌及型号、车牌号等。遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途、破坏车位设施或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为。如乙方车辆信息发生变更，应及时通知甲方及小区物业管理处。承担该车位使用期间的物业管理费用及其他相关费用，包括但不限于车位管理费、水电费等。三、车位售卖款及支付方式1.售卖款金额：乙方应向甲方支付的车位售卖款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位售卖款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位售卖款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付车位售卖款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完该车位相关手续并交付乙方使用之日起[x]日内，乙方应向甲方支付剩余车位售卖款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位售卖款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余款项通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应自行与银行办理贷款手续，并确保按时足额偿还贷款。如因乙方原因导致贷款申请未获批或未能按时足额偿还贷款，乙方应按照本协议约定的一次性付款方式或分期付款方式支付剩余款项，并承担相应的违约责任。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、车位交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位售卖款或按照本协议约定收到乙方足额首付款及贷款到账凭证后的[x]日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在交付当日共同前往该车位现场，由甲方将车位钥匙及相关使用说明文件交付给乙方，并在小区物业管理处办理车位交接手续。交接时，双方应共同检查车位的设施设备是否完好，如发现问题应及时记录并协商解决。3.手续办理：甲方应协助乙方办理该车位在小区物业管理处的登记备案手续，确保乙方能够正常使用该车位。办理登记备案手续所需的费用由[费用承担方]承担。如因乙方原因导致登记备案手续未能按时办理或无法办理，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付车位，每逾期一日，应按照车位售卖款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位售卖款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该车位所支付的款项、利息损失、因无法使用车位而产生的替代停车费用等，并按照车位售卖款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位售卖款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位售卖款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、破坏车位设施或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位售卖款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供真实有效的个人信息及车辆信息，或未及时通知甲方车辆信息变更，导致甲方或小区物业管理处无法正常管理该车位，乙方应承担因此产生的全部责任，并按照车位售卖款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另