小学租赁合同协议

小学租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小学事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁小学地址：[小学详细地址]2.小学占地面积：[x]平方米，建筑面积：[x]平方米。3.学校设施设备：教学设施：包括教学楼内的教室、实验室、多媒体教室、图书馆、阅览室等，配备相应的课桌椅、教学仪器、图书资料等。体育设施：操场、篮球场、足球场、乒乓球台等体育活动场地及器材。生活设施：食堂、宿舍（如有）、卫生间、淋浴设施等，食堂配备餐饮设备，宿舍配备床铺、衣柜等基本生活用具。办公设施：学校办公室内的办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备。4.服务内容：甲方应保证学校的水、电、暖等基础设施正常供应，确保乙方的教学、生活秩序不受影响。甲方负责学校的安全保卫工作，配备必要的安保人员和监控设备，保障校园安全。甲方协助乙方进行学校的环境卫生管理，定期对校园进行清洁打扫，保持校园整洁。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的小学。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期（如月、季、半年等）]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，以后每期租金应在[支付日期]前支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁小学的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证租赁小学的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准交付租赁小学及相关设施设备，并保证其正常运行。负责对租赁小学的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，由甲方承担相应的责任。协助乙方办理与租赁小学相关的各种手续，如办学许可证、消防许可证等，所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁小学转租给第三方或在租赁小学上设定任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁小学及相关设施设备。对租赁小学的设施设备提出合理的维修、改造建议，甲方应予以考虑并及时处理。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁小学无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或解除本合同，并要求甲方按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁小学及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，由乙方承担相应的责任。负责租赁小学内的教学、生活秩序管理，做好学生的安全教育工作，确保校园安全。按照国家法律法规及相关政策的规定合法办学，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状交还租赁小学及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还租赁小学及相关设施设备，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁小学及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对租赁小学的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用或出现安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将租赁小学转租给第三方或在租赁小学上设定任何权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁小学的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定合法办学，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担。如乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照原状交还租赁小学及相关设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的修复费用及赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律