工厂仓房出租合同协议

工厂仓房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的工厂仓房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：甲方出租的工厂仓房位于[具体地址]，该仓房所在建筑物的具体位置为[详细楼号及单元号等]。2.仓房面积：仓房建筑面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米。（如有公摊面积需明确说明公摊情况及计算方式）3.仓房结构：仓房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，内部空间较为规整，便于货物的分类存放。4.配套设施仓房内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、通风设备、消防设施等]。照明灯具可满足正常仓储作业需求，通风设备能够保证仓房内空气流通，消防设施符合国家安全标准，确保消防安全。仓房外设有[如有外部配套设施，如装卸平台、停车位等，需详细说明]装卸平台，面积为[x]平方米，可同时容纳[x]辆装卸车辆作业；停车位[x]个，可满足乙方及来访车辆的停放需求。5.仓房用途：该仓房仅用于乙方存放[明确乙方可存放的货物类型，如工业原材料、成品货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还仓房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓房及其配套设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还仓房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓房，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证仓房及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能，在租赁期限内负责对仓房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与仓房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方对仓房的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入仓房。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对仓房进行合理装修、改造的，在不影响仓房结构安全且经甲方书面同意的情况下，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修、改造部分，但应恢复仓房原状。如因甲方原因导致仓房无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓房及附属设施设备，不得擅自改变仓房结构、用途，不得损坏仓房及附属设施设备。如因乙方使用不当导致仓房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在仓房内从事违法违规活动。同时，乙方应做好仓房的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材，保持仓房内整洁卫生。乙方应按照合同约定的用途使用仓房，如需转租仓房的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓房及附属设施设备交还甲方，并保证仓房及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变仓房用途、结构或损坏仓房及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租仓房的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照法律规定及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本