小区保洁合同协议书范本

小区保洁合同协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，需要对小区提供保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.小区内公共区域，包括但不限于小区主次干道、人行道、绿化带、休闲广场、停车场等。2.建筑物公共部分，如楼梯间、电梯轿厢、电梯前室、走廊、门厅、屋顶、外墙面等。3.公共卫生间，包括小区内各楼层及独立设置的公共卫生间。4.其他甲方指定的区域。（二）服务内容1.地面清洁：每日对服务区域内的地面进行清扫、拖地，清除各类垃圾、杂物、污渍等，保持地面干净整洁，无明显灰尘、脚印、污渍等。2.垃圾清运：负责收集、清运服务区域内的生活垃圾，按照甲方指定的时间和地点，将垃圾运送至小区内指定的垃圾堆放点或垃圾转运站，确保垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。3.卫生间清洁：每天对公共卫生间进行全面清洁，包括便池、洗手盆、镜子、隔断、地面、墙面等的清洁消毒，保持卫生间无异味，设施设备干净整洁、正常使用。4.电梯清洁：定期对电梯轿厢进行清洁，包括轿厢地面、内壁、门及按钮等部位的擦拭，保持电梯轿厢干净卫生，无污渍、无异味。5.楼梯及走廊清洁：每日清扫楼梯间、走廊地面，擦拭扶手、窗台、门窗等，保持楼梯和走廊无杂物、无灰尘，扶手光亮。6.建筑物外立面清洁：按照甲方要求定期对建筑物外立面进行清洁，清除外立面的灰尘、污渍等，保持外立面整洁美观。7.绿化带及休闲广场清洁：定期清理绿化带内的杂物、垃圾，保持绿化带内无白色垃圾、无枯枝败叶；对休闲广场进行清扫、冲洗，保持广场地面干净，设施完好。8.其他清洁服务：根据甲方的临时要求，及时提供其他相关的清洁服务，如特殊活动后的场地清洁等。（三）服务标准1.地面：目视地面无杂物、无污渍、无水渍，光亮整洁，达到[具体清洁标准，如地面干净度等级标准，可参考相关行业标准或具体要求]。2.垃圾清运：垃圾及时清运，无垃圾堆积超过规定时间[x]小时的情况，垃圾堆放点周边环境整洁，无散落垃圾。3.卫生间：便池无污垢，洗手盆清洁光亮，镜子无水印，隔断无污渍，地面无积水，无明显异味，达到[卫生间清洁卫生标准，如空气清新度指标、设施完好率等]。4.电梯：轿厢内无杂物、无污渍、无异味，按钮灵敏，内壁光亮，门槽清洁无杂物，每周进行[x]次全面消毒，消毒记录完整可查。5.楼梯及走廊：地面干净无杂物，扶手无灰尘，窗台、门窗洁净，无蜘蛛网，达到[楼梯及走廊清洁标准，如目视清洁效果、清洁频率要求等]。6.建筑物外立面：外立面清洁后无明显灰尘、污渍，色泽均匀，符合建筑物整体美观要求。7.绿化带及休闲广场：绿化带内无垃圾、杂物，休闲广场地面无污渍、无积水，设施完好无损，整体环境整洁美观。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据小区实际情况和业主需求，要求乙方调整保洁服务内容和标准。有权审核乙方提交的保洁服务计划、人员安排、物资采购等相关方案。2.义务向乙方提供保洁服务所需的相关资料，如小区规划图、设施设备清单等。协助乙方协调与小区业主、物业使用人之间的关系，为乙方开展保洁服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费用。对乙方保洁服务工作中存在的问题及时提出整改要求，并监督乙方整改落实情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。有权根据本合同约定和实际工作需要，自主安排保洁服务人员和工作流程。有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为小区提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁服务人员，并保证人员相对稳定。保洁服务人员应遵守甲方小区的管理制度，服从甲方的管理和监督。负责保洁服务所需的工具、设备、清洁用品等物资的采购、保管和使用，并确保物资质量符合相关标准和要求。定期对保洁服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。建立健全保洁服务质量检查制度，对服务区域进行定期检查和不定期抽查，及时发现和解决问题，确保服务质量达到本合同约定的标准。接受甲方的监督、检查和考核，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同保洁服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、保险、工具设备购置及维修、清洁用品采购、运输、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付保洁服务费用。乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月保洁服务工作的总结报告及费用结算清单，甲方在收到乙方提供的相关资料后[x]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[x]个工作日内将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的便利条件或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常开展保洁服务工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[x%x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保洁服务人员违反甲方小区的管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权要求乙方更换相关人员；若乙方未及时更换，甲方有权自行安排人员进行更换，由此产生的费用由乙方承担，甲方可直接从应付乙方的保洁服务费用中扣除。3.若乙方未按照本合同约定建立健全保洁服务质量检查制度，或未对甲方提出的整改要求及时进行整改落实，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[x%]作为违约金。若因乙方原因导致小区环境卫生不达标，被相关部门通报批评或受到业主投诉的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权根据情节轻重扣除当月保洁服务费用的[x%x%]，并要求乙方采取措施消除不良影响。4.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保洁服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议后方可变更或解除。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商决定是否变更或解除本合同。3.若乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方严重违反本合同约定，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协