就近上学租赁合同协议

就近上学租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有子女需要在[学校名称]附近上学，为满足乙方子女就近上学的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供相关房屋或场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋或场地详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]租赁给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方在此期间有权使用该租赁物及其附属设施，以满足其子女在[学校名称]附近上学期间的居住等需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，提供的房屋应具备合法的产权证明或相关租赁手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用，以满足其子女就近上学的需求。按照本协议约定的时间将租赁物交付给乙方使用。交付时，应确保租赁物及其附属设施完好无损，能正常使用。在租赁期间，负责对租赁物的主体结构及重大设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时，不得影响乙方正常使用租赁物。协助乙方办理与子女就近上学相关的必要手续或提供合理便利，如提供房屋租赁证明等，但不承担因乙方自身原因导致手续无法办理的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期间，对租赁物进行合理使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方合理使用导致租赁物正常损耗，不承担赔偿责任。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。在租赁期间，应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给他人。遵守国家法律法规及当地相关规定，在租赁物内从事合法活动，不得利用租赁物从事违法违规行为。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状将租赁物及其附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，剩余部分应无息退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁物不符合安全使用标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用租赁物以满足其子女就近上学需求，甲方应负责解决问题并承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如乙方为解决问题而支付的合理费用、因无法就近上学可能产生的其他损失等）。3.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[x]日内支付该费用。若因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给他人，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方利用租赁物从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方