小区出租门店合同协议

小区出租门店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的门店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）门店位置及面积1.甲方出租给乙方的门店位于[小区名称]内，具体门牌号为[门牌号]。2.该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有需要，可附上详细的面积测量报告或示意图）（二）门店用途乙方租赁该门店仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）门店配套设施1.甲方应确保门店交付时具备以下基本配套设施：水、电、燃气供应正常，并已安装独立的计量表。配备基本的照明灯具、插座等电气设备。地面、墙面、天花板等处于完好状态。具备符合消防安全要求的消防设施和疏散通道。2.乙方可根据经营需要自行对门店内部进行装修和设备添置，但不得损坏门店的主体结构和原有配套设施。装修及设备添置费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状返还门店及相关设施。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准的调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似门店租金水平协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。（三）押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金的作用及退还：租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并返还门店及相关设施后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及小区管理规定对门店所在小区进行管理和维护。2.义务甲方应保证门店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门店进行合法经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门店及相关配套设施，并承担交付前的维修、保养责任。租赁期间，甲方应负责门店主体结构的维修和保养，如因甲方原因导致门店出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用门店。乙方有权对门店进行合理装修和设备添置，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。在租赁期间，乙方如发现门店存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用门店及相关配套设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，做好门店的环境卫生、消防安全等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致小区受到投诉或造成其他不良影响的，乙方应承担相应责任。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状返还门店及相关设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门店及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行对门店主体结构的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回门店或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变门店用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定合理使用门店及相关配套设施，导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方违反国家法律法规及小区管理规定，从事违法违规经营活动或给小区造成不良影响的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。5.租赁期满或合同终止时，如乙方未按照原状返还门店及相关设施，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方按照评估价值赔偿因此造成的损失。乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。2.如以邮寄方式送达，收件地址为双方在本合同中填写的联系地址，邮件发出后[x]个工作日视为送达。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则由此导致的