居委会遗失物业合同协议

居委会遗失物业合同协议甲方（委托方）：[居委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的居委会，负责管理小区相关事务，为了提升小区的物业服务水平，保障小区居民的生活质量，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域本合同所涉及的物业服务区域为[小区名称]，包括但不限于小区内的住宅、商业设施、公共区域（如道路、绿化、停车场、电梯、消防设施等）。2.物业服务内容房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理乙方负责对小区内的房屋建筑主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等进行日常巡查和维护，确保其结构安全和正常使用功能。对小区内的各类设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行定期检查、维修、保养，保证设施设备的正常运行。环境卫生维护乙方负责小区内公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括道路、楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶进行清洗消毒，确保垃圾日产日清。绿化养护管理乙方负责小区内绿化植物的养护管理工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观优美。及时清理绿化区域内的杂草和枯枝败叶，维护绿化景观的整洁和美观。安全秩序维护乙方负责小区内的安全秩序维护工作，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。设置门禁系统，对小区出入口进行24小时值班管理，严格盘查外来人员和车辆。定时进行巡逻，加强对小区公共区域的安全防范，预防各类治安案件和安全事故的发生。对小区内的车辆进行有序停放管理，确保交通畅通。公共设施设备的运行管理乙方负责小区内公共设施设备的运行管理，如路灯、电梯、消防设施等。确保公共设施设备正常运行，为小区居民提供便利和安全保障。定期对公共设施设备进行维护保养和更新改造，确保其性能良好和符合相关标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的违约行为追究违约责任。有权参与乙方组织的小区物业管理相关会议，了解物业服务情况和小区管理动态。有权根据小区实际情况和居民需求，对物业服务内容提出合理的调整意见。2.义务协助乙方做好物业服务工作，协调小区居民与乙方之间的关系，及时解决物业服务过程中出现的矛盾和问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，如小区规划图纸、房屋产权资料等。配合乙方做好小区内的公共设施设备更新改造、维修养护等工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定和小区实际情况，制定物业服务方案和管理制度，并组织实施。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。有权对小区内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并按照相关规定进行处理。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为小区提供优质、高效、规范的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。合理使用物业服务费用，确保费用用于物业服务项目的支出，不得挪作他用。遵守国家法律法规和物业管理相关规定，依法经营，诚实守信，维护小区居民的合法权益。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准经双方协商一致，本小区的物业服务费用标准为每月每平方米[x]元。物业服务费用包含乙方为履行本合同约定的物业服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.物业服务费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.物业服务费用调整在本合同履行期间，如因物业服务成本上升、物价指数变动等原因，确需调整物业服务费用标准的，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并提供相关成本核算资料和价格变动依据。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未协助乙方做好物业服务工作，导致乙方无法正常履行物业服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业服务，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并可解除本合同，乙方应按照合同未履行部分金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。乙方应按照擅自增加费用金额的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分金额的[x%]向甲方支付违约金，并退还已收取的全部物业服务费用。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。4.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。5.其他约定事项[如有其他需要约定的事项，在此详细列出]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议