小区阿姨租房合同协议

小区阿姨租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小区内的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应保证所提供房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、卫生洁具等）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接相关设施设备的使用方法和注意事项。乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和妥善保管，租赁期间如发生损坏或故障，由乙方负责维修或承担相应赔偿责任，但因正常使用损耗或甲方原因导致的除外。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或承担赔偿责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如物业管理手续等），提供必要的协助和便利。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主权益。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除装修装饰部分，但甲方同意保留的除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保持租赁房屋内的环境卫生整洁，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准的，应承担乙方因此造成的直接损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此造成的直接损失。如甲方提前收回房屋或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反小区物业管理规定或在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期交还租赁房屋的，应按照本合同约定承担房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施强行收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[x]日的。擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，拒不履行修复或赔偿责任的。未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋的。违反小区物业管理规定或在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的。逾期交还租赁房屋，逾期超过[x]日的。4.如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，经乙方催告后仍未解决的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，经乙方催告后仍未解决的。提前收回房屋或因甲方原因导致本合同无法继续履行的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉