小产权房抵押合同协议

小产权房抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足资金需求，愿意以其拥有的小产权房作为抵押物向乙方借款，并经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋现状：该房屋为[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途，如资金周转、经营活动等]，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。三、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款的月利率为[x]%，利息按月支付。甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月利息。2.还款方式：甲方应按照以下方式还款：到期一次性还本付息：借款期限届满时，甲方一次性向乙方偿还借款本金及全部利息。分期还款：甲方在借款期限内分[x]期偿还借款本金，每期偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款日期为每月[具体日期]。每期还款时，同时支付当期利息。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方确认，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得款项中扣除，如有剩余，再用于清偿主债权本金及其他债务。六、双方权利与义务（一）抵押人（甲方）权利与义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，甲方有权使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。若乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，应按照本合同约定支付逾期利息及违约金。在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少价值相当的担保。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（二）抵押权人（乙方）权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。在甲方逾期还款时，有权要求甲方按照本合同约定支付逾期利息及违约金，并依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在安全隐患或价值明显减少等可能影响乙方权益的情况，有权要求甲方采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。在实现抵押权过程中，应按照法律法规规定的程序进行操作，保障甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对甲方提供的抵押物信息及借款相关信息负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未还款项的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定支付逾期违约金。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方改变借款用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方按照抵押物价值的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定支付逾期违约金。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。如因乙方逾期提供借款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定擅自披露甲方抵押物信息或借款相关信息，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方披露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、抵押权的实现1.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法定程序处分抵押物。处分抵押物的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等。2.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。3.在处分抵押物过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。如因一方原因导致处分抵押物的程序延误或无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》相