屋顶渗漏解除合同协议

屋顶渗漏解除合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就屋顶渗漏维修事宜签订了相关合同（以下简称"原合同"），现因屋顶渗漏问题未能得到有效解决，双方经友好协商，达成如下解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶渗漏情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，屋顶出现多处渗漏现象。渗漏导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，严重影响了房屋的正常使用和美观。经双方现场勘查确认，渗漏主要集中在屋顶的[具体渗漏部位，如屋脊、屋檐、天沟等]，渗漏原因包括防水层老化、开裂以及排水系统不畅等。2.维修服务内容乙方在原合同中承诺为甲方提供屋顶渗漏维修服务，具体包括对屋顶进行全面检查，找出渗漏点并进行修复，重新铺设防水层，修复或更换受损的排水管道，确保屋顶防水功能恢复正常，不再出现渗漏现象。维修过程中使用的材料应符合国家相关标准和质量要求，如防水材料应具备良好的耐候性、防水性和耐久性，排水管道应选用合格的管材，确保维修质量和使用寿命。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原合同约定，全面履行维修服务义务，确保屋顶渗漏问题得到彻底解决。在乙方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。如乙方未按照约定履行维修义务或维修质量不符合要求，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋结构和渗漏情况，以便制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行勘查和维修作业，协调与相邻业主或相关部门的关系等。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议及原合同约定，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。组织专业的维修人员进行施工，确保维修工作质量，严格按照维修方案进行操作，使用符合质量要求的材料和设备。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，向甲方提供维修报告和质量保证文件，如因维修质量问题导致屋顶再次出现渗漏，应在质保期内免费进行修复。三、费用及支付方式（一）维修费用1.双方确认，原合同约定的维修费用为人民币[x]元。由于屋顶渗漏问题未能得到有效解决，乙方同意在本协议签订后，对已发生的维修费用进行核算，并按照实际发生的合理费用收取。2.经双方共同核算，截至本协议签订之日，乙方为维修屋顶渗漏已实际发生的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付上述核算后的维修费用人民币[x]元。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的维修费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法按时完成维修工作或维修工作需要返工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此增加的费用和延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原合同约定的时间、质量要求完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因屋顶渗漏导致的房屋损坏赔偿费用、因渗漏给甲方生活造成的不便而产生的间接损失等。2.如乙方维修后的屋顶仍存在渗漏问题，或维修质量不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。五、合同解除及善后事宜（一）合同解除1.双方一致同意解除原合同，自本协议生效之日起，原合同不再履行，双方基于原合同产生的权利义务关系即行终止。2.本协议的签订并不免除乙方在原合同履行期间因自身过错而应承担的责任，如乙方在原合同履行过程中存在违约行为，仍应按照原合同约定及本协议相关条款承担违约责任。（二）善后事宜1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，清理维修现场，将剩余的维修材料和设备撤离甲方房屋，并恢复房屋原状。2.双方应共同对维修后的屋顶进行验收，如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照本协议约定继续履行维修义务，直至验收合格为止。3.本协议解除后，双方应相互配合办理与原合同相关的手续，如退还已收取的费用、交接相关资料等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本