尾房加装修出售合同协议

尾房加装修出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下尾房并附带装修，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售的尾房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋产权证书号为[具体证书号]。2.装修情况房屋附带的装修情况如下：地面：客厅、卧室地面铺设[具体材质]地板，厨房、卫生间地面铺设[具体材质]地砖。墙面：客厅、卧室墙面为[具体装修方式，如乳胶漆、壁纸等]，厨房、卫生间墙面为[具体材质]瓷砖到顶。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内房间门为[品牌及材质]木门，窗户为[材质及规格]断桥铝窗户。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器设备（如有）。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴设施（如有）、洗手盆等卫生间洁具。灯具及电器：客厅、卧室、厨房、卫生间安装有[具体品牌及数量]灯具，室内配备[如有，列举具体电器名称及品牌]电器设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的尾房及附带装修产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及附带装修。交付前，负责处理房屋及装修相关的水、电、气、物业等费用结算，并确保房屋及装修处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知房屋及装修的质量状况、使用情况等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附带装修。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附带装修进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应的赔偿责任。负责办理房屋产权过户手续过程中所需缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，应合理使用房屋及附带装修，不得擅自改变房屋结构或损坏装修。如因乙方原因导致房屋或装修损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋及装修交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋及附带装修交付给乙方。2.交付地点房屋所在地。3.交付标准房屋及附带装修应符合合同约定的标准，包括但不限于房屋结构、装修材质、电器设备等。房屋应保持清洁、卫生，门窗、水电、气等设施应正常运行。甲方应向乙方提供房屋及装修的相关资料，如房屋产权证书、装修合同（如有）等。4.交付手续交付时，双方应共同对房屋及附带装修进行验收，并签署房屋及装修交付确认书。确认书应详细记录房屋及装修的现状、存在的问题（如有）等情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。四、房屋购买款项支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋购买款项人民币[大写金额：__________________小写：￥__________________]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋购买款项的[x%]，即人民币[大写金额：__________________小写：￥__________________]。第二期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付房屋购买款项的[x%]，即人民币[大写金额：__________________小写：￥__________________]。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方支付剩余房屋购买款项，即人民币[大写金额：__________________小写：￥__________________]。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户；如银行审批未通过或乙方未能按时获得贷款，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，以现金或转账方式将全部房屋购买款项支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用承担房屋产权过户过程中所需缴纳的各项税费，由[双方各自承担的税费项目]承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋及附带装修，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及装修存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报房屋及装修的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定对房屋及装修进行验收或擅自改变房屋结构、损坏装修的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份