小区房屋补漏合同协议

小区房屋补漏合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备专业的房屋补漏维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋具体位置：甲方所有的位于[小区名称及具体地址]的[房屋栋号、单元号、房号]房屋。2.漏水问题描述屋顶存在多处渗漏点，每逢雨天，室内天花板出现明显水渍，部分墙皮脱落。外墙与窗户连接处有缝隙，雨水渗入导致窗边墙面受潮发霉。卫生间地面与墙角交接处有渗水现象，楼下邻居反映其卫生间顶部有滴水情况。3.补漏维修内容及要求屋顶维修：清理屋顶杂物和灰尘，对渗漏点进行防水处理，先涂刷防水涂料[x]遍，然后铺设防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，最后在卷材上再涂刷防水涂料[x]遍，确保屋顶防水效果。外墙维修：铲除窗边松动的墙皮，对缝隙进行填充密封处理，使用密封胶填充缝隙至密实，然后重新粉刷窗边墙面，粉刷厚度均匀，颜色与原墙面一致。卫生间维修：拆除卫生间地面与墙角交接处的部分瓷砖，清理基层，对渗漏部位进行堵漏处理，使用堵漏王等材料封堵孔洞和缝隙，待堵漏材料干燥后，重新铺设瓷砖，瓷砖铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致。4.维修材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准的环保型补漏材料，如[具体品牌及型号的防水涂料、防水卷材、密封胶、堵漏王等]。维修工艺应严格按照行业规范和标准进行操作，确保维修质量。在维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和时间进行房屋补漏维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，应配合乙方做好相关工作，如提供必要的工具、材料存放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或未提供必要的便利条件导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和时间，组织专业维修人员进行房屋补漏维修工作。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修方案应包括维修步骤、维修材料清单、质量保证措施等。维修过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管等工作，并确保材料和设备符合质量要求。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况等，并按照本协议约定的质保期承担质量保修责任。对维修过程中知悉的甲方房屋及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次房屋补漏维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致维修工作量增加或变更外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙和卫生间维修工作，并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内组织人员和材料进场施工。2.屋顶维修工作应在乙方进场后[x]个工作日内完成。3.外墙维修工作应在屋顶维修完成后[x]个工作日内完成。4.卫生间维修工作应在外墙维修完成后[x]个工作日内完成。5.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对本次维修工程提供[x]年的质量保证期。自维修工程整体验收合格之日起计算。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水等问题，乙方应免费进行维修，直至达到合格标准。2.售后服务在质量保证期内，甲方如发现房屋有漏水等问题，可随时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到现场进行维修。乙方应定期对维修后的房屋进行回访，了解维修质量情况，及时解决甲方提出的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延维修工期。若甲方擅自对乙方已维修完成的部位进行改动或破坏，导致维修质量出现问题，甲方应自行承担责任，并按照本协议约定支付维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和时间进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的质保期承担质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽