工业大厦租赁合同协议

工业大厦租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工业大厦具体地址]的工业大厦（以下简称"该工业大厦"），乙方有意租赁该工业大厦用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工业大厦位置：该工业大厦位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.建筑结构及设施：工业大厦为[具体建筑结构，如框架结构等]，内部设有[列举主要设施，如电梯、消防系统、供电系统等]，并保证设施设备正常运行且符合相关安全标准。3.附属场地：甲方应提供与工业大厦配套的附属场地，包括但不限于停车场、装卸货区域等，具体位置及面积以双方现场确认的为准。附属场地应保持安全、整洁，满足乙方正常使用需求。4.物业服务：甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于大厦公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务。服务标准应符合行业规范及双方约定，具体内容详见附件《物业服务标准及内容》。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如每年]根据市场行情及相关因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对工业大厦及附属场地进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该工业大厦及附属场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付工业大厦及附属场地，并确保其处于可正常使用状态。负责工业大厦主体结构及附属设施设备的维修保养（除因乙方使用不当造成的损坏外），确保其正常运行，承担维修费用。但因乙方原因导致需要维修的，乙方应承担相应费用。不得擅自干涉乙方对工业大厦的正常使用和经营活动，但乙方的使用行为应符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用工业大厦及附属场地。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障工业大厦及附属设施设备的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用工业大厦及附属场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。合理使用工业大厦及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在工业大厦内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将工业大厦及附属场地转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将工业大厦及附属场地交还甲方，并保证其处于良好的使用状态（正常损耗除外）。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责工业大厦主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修保养，确保其安全可靠。对于附属设施设备，如电梯、消防系统、供电系统、供水系统等，甲方应定期进行检查、维护和保养，保证其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应及时维修，维修时间应尽量缩短，避免影响乙方正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用工业大厦及附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方对租赁场地内的装修、设备等进行维修保养时，应事先通知甲方，并不得妨碍甲方对工业大厦整体的管理和维护工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付工业大厦及附属场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用工业大厦及附属场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用和经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回工业大厦及附属场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工业大厦用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回工业大厦及附属场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还工业大厦及附属场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回工业大厦及附属场地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。3.因违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知违约方，违约方应按照合同约定承担违约责任。合同解除后，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。通知或文件可以通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过电子邮件送达，以邮件发出后[x]个工作日视为送达，但对方应确认已收到邮件。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同附件