小县城旱地出售合同协议

小县城旱地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于小县城[具体位置]的旱地一块（以下简称"该旱地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该旱地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该旱地位于小县城[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该旱地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：该旱地为[土地性质，如农村集体土地等]，土地用途为农业种植用地。4.地上附着物：该旱地目前地上附着有[具体描述地上附着物情况，如农作物、简易灌溉设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的旱地购买款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该旱地拥有合法的所有权或处分权，且该旱地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该旱地的土地性质、使用现状、地上附着物情况等相关信息。协助乙方办理与该旱地相关的土地权属变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。在合同签订后至土地交付前，妥善保管该旱地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该旱地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该旱地及地上附着物。有权在取得该旱地所有权后，按照法律法规及自身需求合理使用该旱地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付旱地购买款。接受甲方交付的该旱地及地上附着物，并按照合同约定进行验收。在办理土地权属变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。按照法律法规及合同约定合理使用该旱地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设等行为。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方应向甲方支付的旱地购买款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买款。若乙方违约不购买该旱地，定金不予退还；若甲方违约不出售该旱地，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理土地权属变更登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且甲方将该旱地及地上附着物交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该旱地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，签署土地交付确认书。甲方应保证交付的旱地及地上附着物符合本合同约定的现状。五、土地权属变更登记1.办理时间：双方应在合同签订后[x]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该旱地的权属变更登记手续。2.费用承担：办理土地权属变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方负责缴纳。若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付该旱地及地上附着物，每逾期一日，应按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的旱地及地上附着物不符合本合同约定，甲方应负责按照乙方要求进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的保证条款，导致乙方无法取得该旱地的合法所有权或因该旱地存在权属争议等问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的义务，擅自改变土地用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权解除合同，乙方应按照购买款总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。若乙方在办理土地权属变更登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容