二手房出售购买合同范本

二手房出售购买合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于________________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋用途为___________。

3.该房屋的权属证书编号为：________________________。

4.该房屋的权属状况为：________________________（如：无抵押、无查封等）。

第二条房屋价款

1.甲乙双方约定，该房屋的转让总价款为人民币（大写）________________________元整（￥___________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________元）给甲方。

3.除定金外，剩余房款人民币（大写）___________元整（￥___________元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起____日内将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与双方约定的一致，且无任何损坏。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关物业交接手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起____日内共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）给甲方。

第五条房屋现状保证

1.甲方保证该房屋在交付前无任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证该房屋的结构、设施、设备等与双方约定的一致，且无任何损坏。

3.如甲方违反上述保证，应支付违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第六条房屋维修基金

1.该房屋的维修基金由甲方负责缴纳，乙方无需承担。

2.如甲方未缴纳维修基金，应支付违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）给乙方。

第七条房屋附属设施

1.该房屋附属设施包括但不限于：___________。

2.甲方应保证附属设施的完好无损，并在房屋交付时一并移交给乙方。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应支付守约方违约金人民币（大写）___________元整（￥___________元）。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____