不动产赠与合约书

不动产赠与合约书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，产权证编号为：_____________________，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合约书。

第一条赠与物

甲方赠与乙方的不动产位于_____________________，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，产权证编号为：__________________，土地使用权证编号为：____________________。

第二条赠与物的描述

该不动产为_____________________结构，共______层，位于第______层，具体位置为_____________________。该不动产的详细描述如下：

1.房屋结构：____________________

2.房屋用途：____________________

3.房屋现状：____________________

4.附属设施：____________________

5.其他情况：_____________________

第三条赠与条件

1.甲方保证对该不动产拥有完全的所有权，且该不动产无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证该不动产不存在任何权属争议，且无任何第三方对该不动产提出权利主张。

3.甲方保证该不动产符合国家有关法律法规的规定，无任何违法建筑或违章建筑。

4.甲方保证该不动产无任何质量问题，且无任何安全隐患。

第四条赠与程序

1.甲方应在本合约书签订后______日内，将该不动产的产权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。

2.甲方应在本合约书签订后______日内，协助乙方办理该不动产的产权过户手续。

3.乙方应在甲方交付相关证件后______日内，办理该不动产的产权过户手续。

4.甲方应在乙方办理产权过户手续后______日内，将该不动产交付乙方使用。

第五条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合约书的约定接受赠与物。

（2）甲方有义务按照本合约书的约定，将赠与物交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）甲方有义务保证赠与物的权属清晰，无任何权利限制。

（4）甲方有义务保证赠与物符合国家有关法律法规的规定，无任何违法建筑或违章建筑。

（5）甲方有义务保证赠与物无任何质量问题，且无任何安全隐患。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合约书的约定接受赠与物。

（2）乙方有义务按照本合约书的约定，办理产权过户手续，并接受赠与物。

（3）乙方有义务按照本合约书的约定，支付因办理产权过户手续而产生的相关费用。

（4）乙方有义务保证赠与物的合理使用，不得用于违法活动。

（5）乙方有义务保证赠与物的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合约书的约定交付赠与物，或未协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

2.如乙方未按照本合约书的约定办理产权过户手续，或未接受赠与物，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

3.如甲方违反本合约书第三条的约定，乙方有权解除本合约书，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方违反本合约书第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

因本合约书引起的或与本合约书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合约书自双方签字盖章之日起生效。

2.本合约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合约书未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合约书的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙