房屋建筑工程质量保修合同

房屋建筑工程质量保修合同

甲方（建设单位）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：________________________

乙方（施工单位）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方为房屋建筑工程的建设单位，乙方为该工程的施工单位，双方就房屋建筑工程质量保修事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条保修范围

本合同所指的保修范围为乙方施工的房屋建筑工程，包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、外墙面防水、室内装修、电气管线、给排水管道、设备安装等。

第二条保修期限

1.地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。

3.电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为2年。

4.装修工程保修期限为2年。

5.其他项目的保修期限按照国家规定执行。

第三条保修责任

1.保修期内，乙方负责对保修范围内的工程质量问题进行无偿修复。

2.保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及由此造成的甲方损失。

3.保修期内，如因甲方使用不当或第三方原因导致工程质量问题，乙方不承担责任，但可协助修复，费用由甲方承担。

第四条保修程序

1.甲方在发现工程质量问题后，应及时通知乙方。

2.乙方在接到通知后48小时内派人到现场勘查，并在7日内提出书面修复方案。

3.乙方应按照修复方案及时进行修复，并保证修复质量。

4.修复完成后，甲方应在7日内组织验收，验收合格后双方签字确认。

第五条保修金

1.乙方应在工程竣工验收合格后，按照工程总造价的5%向甲方支付保修金。

2.保修金在保修期满后，如无质量问题，甲方应在7日内无息退还给乙方。

3.如在保修期内发生质量问题，乙方未按合同约定履行保修责任，甲方有权使用保修金支付修复费用。

第六条违约责任

1.乙方未按合同约定履行保修责任，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价千分之一的违约金。

2.甲方未按合同约定退还保修金，每逾期一日，应向乙方支付未退还保修金万分之五的违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

附件1：工程质量保修范围及标准

附件2：工程质量保修程序及要求

附件3：工程质