个人二手房交易买卖协议

个人二手房交易买卖协议第一章总则1.1合同订立1.1.1本合同编号为______。1.1.2本合同于______年______月______日签订。1.1.3本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2定义与解释1.2.1“房屋”指甲方拥有所有权的位于______市的______房屋，具体信息如下：房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属证明：______1.3合同标的1.3.1甲方同意将其上述房屋出售给乙方。1.3.2乙方同意购买甲方上述房屋。第二章房屋状况2.1房屋现状2.1.1房屋现状为空置，无任何第三方权利限制。2.1.2房屋现状符合国家相关法律法规的规定。2.2财产权属2.2.1甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。2.2.2甲方承诺已办理房屋产权过户手续，并提供相关证明。2.3附属设施与设备2.3.1房屋内的附属设施与设备包括但不限于：燃气管道水管道电力设施供暖设施网络设施家用电器等。2.3.2上述附属设施与设备均处于正常使用状态。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。3.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施与设备的价款。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下时间节点支付房屋交易款：签订本合同之日起______个工作日内支付人民币______元作为定金。房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项人民币______元。3.2.2支付方式为现金或银行转账，具体以双方协商一致为准。第四章房屋过户4.1过户责任4.1.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的所有费用。4.1.2乙方应在甲方通知后______个工作日内配合办理过户手续。4.2过户时间4.2.1房屋过户手续应在______年______月______日前完成。4.3过户费用4.3.1过户过程中产生的税费及其他费用由甲方承担。4.3.2乙方应在过户手续办理完毕后支付甲方相关费用。第五章交付与使用5.1房屋交付5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施与设备符合合同约定。5.2使用与维护5.2.1乙方取得房屋所有权后，有权按照房屋原有用途使用。5.2.2乙方应负责房屋及其附属设施与设备的日常维护与保养。5.3交接手续5.3.1房屋交付时，双方应办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施与设备的现状。5.3.2交接手续应包括但不限于房屋产权证明、附属设施与设备清单等。第六章附属设施与设备移交6.1设施清单6.1.1甲方应向乙方提供详细的房屋附属设施与设备清单，包括但不限于：家具：______家电：______窗帘：______照明设备：______空调设备：______热水器：______门窗：______管道：______6.2设施状态6.2.1甲方保证所移交的附属设施与设备均处于良好的工作状态。6.2.2乙方在接收设施时应进行检查，确认无误后签字确认。6.3设施维护6.3.1乙方在取得房屋后，应对附属设施与设备进行定期检查和维护。6.3.2如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第七章履约保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元。7.2保证金用途7.2.1履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。7.3保证金退还7.3.1乙方在合同约定的付款义务履行完毕后，甲方应在______个工作日内无息退还履约保证金。7.4保证金扣除7.4.1如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第八章房屋使用限制8.1使用范围8.1.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.2使用限制8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于经营性活动。8.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构、外观或用途。8.3违规处理8.3.1如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。第九章房屋维修责任9.1维修责任划分9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。9.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。9.2维修程序9.2.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方。9.2.2甲方应在收到通知后______个工作日内对房屋进行维修。9.3维修费用9.3.1维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行期间，如发生下列情况之一，有权解除合同：甲方无法提供房屋所有权证明；乙方无法支付合同约定的款项；双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。10.3.2双方应承担因合同解除而产生的相应责任。第十一章履约保证金的退还与扣除11.1退还条件11.1.1乙方按照合同约定履行了全部付款义务，且房屋过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内无息退还履约保证金。11.2扣除条件11.2.1乙方未按合同约定支付款项，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。11.3退还或扣除程序11.3.1甲方退还履约保证金时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。11.4退还或扣除通知11.4.1甲方应在扣除履约保证金或退还保证金后______个工作日内通知乙方。第十二章合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证明复印件；房屋附属设施与设备清单；付款凭证；房屋交接手续。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件修改12.3.1本合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章其他约定13.1房屋用途变更13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。13.2信息保密13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。13.4通知方式13.4.1本合同中提及的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址；邮件：以邮件方式发送至对方指定电子邮箱；当面递交：直接递交至对方手中。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：