店面仓库转让合同协议

店面仓库转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的店面仓库，乙方有意受让该店面仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面仓库转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面仓库位置本合同所涉及的店面仓库位于[详细地址]，该店面仓库建筑面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.店面仓库现状甲方保证转让给乙方的店面仓库目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律问题或瑕疵。店面仓库内的装修、设施设备等现状如下：装修情况：[详细描述店面的装修风格、程度，如墙面是否粉刷、地面材质、天花板吊顶情况等]设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、空调、照明设备、消防设施等，并说明其目前的使用状况及是否完好]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，本次店面仓库转让的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含店面仓库的所有权转让费用、现有装修及设施设备的价值、以及乙方接手后可能产生的所有费用（如有）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金支付：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可冲抵转让款。首付款支付：甲方应在[具体日期]前完成店面仓库的交接手续，并确保符合本合同约定的交付条件。在交接手续完成且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的店面仓库拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知店面仓库的现状、产权情况、债权债务情况以及其他可能影响乙方使用的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后至店面仓库交接完成前，妥善保管店面仓库及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理店面仓库的交接手续，包括但不限于提供相关证件、协助乙方与相关部门进行沟通等。负责处理店面仓库交接前的所有债权债务纠纷以及其他法律问题，确保乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，受让店面仓库的所有权，并按照自己的意愿使用该店面仓库。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店面仓库交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，按照合同约定的交付条件进行验收。接手店面仓库后，按照法律法规及相关规定使用该店面仓库，不得从事违法违规活动。负责承担店面仓库交接后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、店面仓库交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行店面仓库的交接手续。甲方应在交接时间前完成店面仓库的清理、腾空工作，并确保符合本合同约定的交付条件。2.交接内容店面仓库钥匙：甲方向乙方移交店面仓库的所有钥匙，包括大门钥匙、仓库门钥匙、办公室钥匙等，确保乙方能够正常开启店面仓库的所有区域。产权证明文件：甲方应向乙方提供店面仓库的产权证明文件，如房产证、土地证等原件或复印件（复印件需加盖甲方公章），确保乙方对店面仓库的产权情况有清晰了解。设施设备清单：双方共同对店面仓库内的设施设备进行清点，并签署设施设备清单。清单应详细列出设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息，作为交接的重要依据。其他文件资料：甲方应向乙方移交与店面仓库相关的其他文件资料，如租赁合同、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等，以便乙方全面了解店面仓库的历史情况。3.验收标准乙方应在交接现场对店面仓库及设施设备进行验收，验收标准如下：店面仓库外观：店面仓库外观应保持完好，无明显损坏、变形等情况。内部装修：装修应符合本合同约定的标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏、脱落等情况。设施设备：设施设备应能够正常运行，无故障、损坏等情况，且数量与设施设备清单一致。水电设施：水电设施应正常使用，无漏水、漏电等安全隐患。如乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在交接前进行整改，直至符合验收标准。如因甲方原因导致乙方无法按时完成验收或影响乙方正常使用店面仓库的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件完成店面仓库的交接手续，每逾期一天，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒店面仓库的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让店面仓库所支付的全部费用、因处理纠纷所产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自改变店面仓库的现状或损坏设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方在接手店面仓库后，未按照法律法规及相关规定使用该店面仓库，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违规使用所遭受的罚款、损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议