店面房转租定金合同协议

店面房转租定金合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与店面房所有权人签订租赁合同，现甲方欲将该店面房转租给乙方，乙方有意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面房转租事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：位于[具体地址]的店面房，该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面房用途：该店面房仅用于[约定的经营范围]经营活动。3.店面房现状：甲方保证所转租的店面房目前处于可正常使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好，水、电、气等基础设施能够正常供应，相关消防设施符合安全标准等。同时，该店面房内现有[详细列举店内现有设施设备情况]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店面房。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对所转租的店面房享有合法的转租权，且该转租行为已取得店面房所有权人的同意。甲方应向乙方提供与店面房所有权人签订的租赁合同副本，以及店面房所有权人同意转租的书面证明文件。按照合同约定的时间和条件将店面房交付给乙方使用。在交付店面房时，应确保店面房符合本合同约定的现状，并向乙方提供店面房的相关钥匙、门禁卡等物品。负责办理店面房转租过程中可能涉及的相关手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。协助乙方办理与店面房经营相关的证照、许可等手续，提供必要的协助和支持。对店面房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如店面房及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店面房，并保证店面房符合约定的使用条件。在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用店面房，并对店面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并退还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订本合同后，应在[X]个工作日内与甲方协商确定店面房的交付时间，并签订店面房交付确认书。按照合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。承担租赁期间店面房的水电费、物业费、取暖费、燃气费等因使用店面房而产生的费用。在租赁期间，应妥善保管店面房及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店面房转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将店面房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。四、定金的处理1.定金抵作租金或转让费：若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式的店面房转租租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用，定金可抵作租金或转让费的一部分。2.定金退还：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店面房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的店面房不符合本合同约定的现状，或在租赁期间店面房及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方未及时进行维修或更换，导致乙方无法正常使用店面房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，或在未经乙方同意的情况下将店面房转租给第三方，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照合同约定的用途使用店面房，或擅自改变店面房用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未经甲方书面同意，将店面房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照合同约定的时间返还店面房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；店面房所有权人因法定原因收回店面房，导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具