店面转让租赁合同协议

店面转让租赁合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意转让其拥有的店面及相关租赁权益，乙方愿意受让该店面及租赁权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转让租赁事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方应按照约定的用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让内容1.甲方将其与房东签订的租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，包括但不限于租赁场地的使用权、优先续租权等。2.甲方转让店面内现有装修、设备、库存商品等（详细清单见附件）。乙方应在接收店面时对转让的物品进行清点确认，如有不符，应及时与甲方协商解决。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。该转让款包含店面租赁权益转让费、店内装修及设备转让费、库存商品转让费等一切与店面相关的费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在[具体日期]前，完成对店面的交接及相关手续办理，并向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取店面转让款。2.甲方应保证其对店面拥有合法的转让权，保证该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于向房东告知店面转让事宜、提供租赁合同原件及相关资料等，并确保乙方顺利取得店面的租赁权益。4.甲方应保证转让给乙方的店内装修、设备等物品符合正常使用标准，不存在质量问题或安全隐患。在店面交接前，甲方应负责对店面进行清洁整理，确保店面整洁卫生。5.甲方应向乙方如实告知店面的经营状况、客户资源、员工情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理店面交接手续、提供真实准确的信息等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。3.乙方应在接收店面后，按照与房东签订的租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用，承担店面经营过程中的一切税费及其他相关费用。4.乙方应按照店面原有的经营模式和经营范围进行经营，如需改变经营模式或经营范围，应提前书面通知甲方，并取得房东的书面同意。5.乙方应妥善保管和使用店面内的装修、设备等物品，不得擅自拆除或损坏。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状将店面及相关物品返还给甲方（正常损耗除外）。6.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、店面交接1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同进行店面交接。交接时，甲方应向乙方提供店面的钥匙、租赁合同原件、设备清单、库存商品清单等相关资料，并协助乙方与房东进行沟通确认。2.乙方应在交接当日对店面的装修、设备、库存商品等进行详细清点，如发现与本协议约定不符或存在质量问题、损坏等情况，应立即与甲方协商解决。经双方确认无误后，签署店面交接清单。3.店面交接完成后，店面的占有、使用、收益权即转移至乙方，此后店面产生的一切费用及风险均由乙方承担。六、租赁期限及续租1.租赁期限：乙方受让甲方的租赁权益后，原租赁合同剩余的租赁期限为[X]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.续租：在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，并按照当时市场行情与房东协商续租事宜。经房东同意后，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由乙方与房东另行协商确定，但不得低于市场同类店面的租赁价格。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时协助乙方办理店面交接手续、隐瞒店面真实情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照与房东签订的租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，导致甲方遭受房东追究责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照逾期支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变店面用途、拆除或损坏店内装修及设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（店面交接清单、设备清单、