店面定金协议书范本

店面定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意向购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方店面事宜达成如下定金协议：一、店面基本情况（一）店面位置该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。（二）店面用途该店面规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]，乙方确认已知悉该店面的用途，并愿意按照该用途使用该店面。（三）店面现状甲方应保证该店面目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。若存在与该店面相关的任何纠纷或权利瑕疵，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方保证履行本协议约定的购买义务的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行购买义务时，有权没收定金。2.义务保证对该店面拥有合法的处分权，有权出售该店面，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的店面买卖合同，并协助乙方办理相关产权过户手续。在本协议签订后至正式签订店面买卖合同前，不得将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担。如违反此约定，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理该店面在交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保该店面在交付时无任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利在签订本协议前，有权对该店面的现状、产权情况等进行充分了解和核实，甲方应予以配合。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照本协议约定签订正式的店面买卖合同，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在本协议签订后至正式签订店面买卖合同前，不得无故解除本协议。如因乙方原因解除本协议，甲方有权没收定金。应在甲方通知的时间内与甲方签订正式的店面买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定时间签订合同或支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、正式店面买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的店面买卖合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间内签订合同，双方应协商确定新的签订时间。（二）合同条款正式店面买卖合同的条款应包括但不限于以下内容：店面的基本情况、价格及付款方式、交付时间及条件、产权过户手续办理、违约责任、争议解决方式等。双方应根据本协议的约定及相关法律法规的规定，协商确定具体的合同条款，确保合同内容合法、公平、合理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式的店面买卖合同，或在签订合同后未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本协议约定，将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该店面，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式的店面买卖合同，或在签订合同后未能按照合同约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.若乙方违反本协议约定，无故解除本协议，甲方有权没收定金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关文件无法送达的，由责任方承担相应后果。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________