建设用地转让合同协议

建设用地转让合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的建设用地（以下简称"该建设用地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建设用地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该建设用地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：该建设用地面积为[X]平方米（以有权部门最终测量为准）。3.土地用途：[规划用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：该建设用地目前为[现状描述，如已平整、有部分建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该建设用地拥有合法的处分权，且该建设用地不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限的情况，亦不存在任何权属纠纷或其他争议。向乙方提供与该建设用地相关的所有文件、资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该建设用地转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助乙方缴纳相关税费等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在本协议签订后至该建设用地转让手续办理完毕前，妥善保管该建设用地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理该建设用地转让手续。在该建设用地转让手续办理完毕后，依法取得该建设用地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策的要求，自行承担办理该建设用地转让手续过程中应由乙方承担的各项费用，并积极配合甲方办理相关手续。在取得该建设用地相关权益后，按照土地用途及相关规划要求合理使用该建设用地，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该建设用地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让价款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方。2.第一期款项：在该建设用地转让手续办理至[具体进展阶段，如提交申请材料并取得受理回执后]之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项：在该建设用地转让手续办理完毕，乙方取得新的土地使用证之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方按照本协议约定对该建设用地进行验收合格之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、建设用地交付1.在乙方支付第一期款项后，甲方应在[X]日内将该建设用地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.甲方交付的建设用地应符合本协议约定的现状及相关要求，交付前该建设用地产生的所有费用（包括但不限于土地出让金、税费、水电费、物业费等）由甲方承担；交付后该建设用地产生的所有费用由乙方承担。五、手续办理1.甲乙双方应积极配合，共同办理该建设用地转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续、向规划部门申请办理规划变更手续（如有）等。办理手续所需的时间以相关部门的实际办理进度为准，但双方应尽最大努力促使手续尽快办理完毕。2.因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。如因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致手续无法办理或延误的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证该建设用地的权属清晰、无权利受限情况，或未提供真实、完整、合法的相关文件资料，导致乙方无法取得该建设用地相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或在办理手续过程中故意拖延、阻挠，导致乙方无法按时取得该建设用地相关权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该建设用地，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或在办理手续过程中故意拖延、阻挠，导致手续无法按时办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用该建设用地，或擅自改变用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违法违规行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应自行承担因违法违规行为而产生的一切法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议