店面出租合同协议经典版

店面出租合同协议经典版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费缴费凭证，经甲方核实后，多退少补。2.物业费：店面的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修状况等进行验收，并签署书面交接清单。2.交付标准：店面交付时应具备以下条件：店面主体结构完好，无明显质量问题；水、电、燃气等设施设备能够正常使用；店面内的装修、装饰符合双方约定的标准；店面的门窗、门锁等安全设施齐全且能正常使用。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性及交付时符合本合同约定的交付标准。3.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营证照，但所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。5.甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。4.乙方应负责租赁店面内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。5.租赁期间，乙方应妥善保管店面及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还店面，并保证店面及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面、利用店面从事违法违规活动或严重损坏店面及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.租赁期满或合同解除后，本合同终止。双方应按照本合同约定办理交接手续。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付店面或交付的店面不符合本合同约定的交付标准，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提前收回店面或干涉乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面、利用店面从事违法违规活动或严重损坏店面及其附属设施设备的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付赔偿金，并承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行