上海居住租房合同协议

上海居住租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方居住使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、家电等，可详细罗列清单附后]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照小区物业管理规定，由乙方自行向物业管理公司缴纳。宽带费：乙方如需使用宽带服务，相关费用由乙方自行承担。2.上述费用乙方应按时足额缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用要求，能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得损害房屋结构及其他业主的利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋整洁卫生，爱护环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋打扫干净，恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。六、房屋维修与保养1.甲方应承担的维修责任房屋及其附属设施自然损坏或老化，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对房屋的主体结构、电气设备、给排水系统等进行检查和维护，确保房屋的安全使用。2.乙方应承担的维修责任因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。擅自改变房屋结构或用途，致使房屋受损的。拖欠租金累计超过[X]日的。利用房屋从事违法违规活动的。故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：提供的房屋不符合安全使用要求，严重影响乙方正常生活的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。甲方违反本合同约定，未尊重乙方居住权利，擅自进入乙方居住房屋的，应向乙方支付违约金人民币[X]元。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋受损的，应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或危及其他业主安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将转租所得全部返还给甲方。乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补