工程担保抵押合同协议

工程担保抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供工程担保服务，乙方愿意以其合法拥有的特定财产作为抵押物，以确保乙方履行与工程担保相关的义务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述乙方提供抵押的标的物为[抵押物详细信息，如位于[具体地址]的土地使用权及地上建筑物，土地面积为[X]平方米，建筑物建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体编号]，土地证号为[具体编号]；或某特定设备，型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[具体时间]，设备存放地点为[具体地点]等]。该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让或使用的情形。二、担保的主债权及范围1.主债权：甲方为乙方在[具体工程名称]中提供工程担保服务所产生的全部债权，包括但不限于乙方因该工程向业主承担的违约责任、赔偿责任、返还保证金等债务。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照与业主签订的工程合同及与甲方签订的担保合同约定履行义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于产权证书、购置合同、发票等，以便对抵押物进行核实和监管。有权在必要时对抵押物进行检查，了解抵押物的使用、保管情况。2.义务按照与乙方签订的担保合同约定，为乙方提供工程担保服务。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，并在担保责任解除后及时返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利在按照合同约定履行义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对抵押物进行正常的使用和管理，但不得擅自改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的行为。2.义务向甲方如实提供抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属、现状、使用情况等信息。按照与业主签订的工程合同及与甲方签订的担保合同约定，全面履行义务，确保不发生违约行为导致甲方承担担保责任。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的状态。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致抵押登记无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押登记的内容以登记机关登记的为准。如本合同约定的抵押事项与登记内容不一致的，以登记内容为准，但不影响本合同其他条款的效力。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应在甲方承担担保责任之日起[X]日内，向甲方清偿甲方垫付的全部款项及按照每日[X%]的标准支付利息，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。如乙方擅自改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的行为，乙方应立即恢复抵押物原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照与乙方签订的担保合同约定履行担保义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在处置抵押物时违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同