上饶银行按揭合同协议

上饶银行按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房产的需求，甲方为乙方提供按揭贷款服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。2.贷款金额及用途甲方同意向乙方提供按揭贷款人民币______元整（大写：______元整），贷款用途为购买上述房产。乙方应将该贷款专项用于支付购买该房产的款项，不得挪作他用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。有权按照本协议约定的利率及还款方式收取贷款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追收贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在贷款发放后，应定期与乙方沟通，了解其还款情况及房产状况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和程序申请并获得按揭贷款。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照约定提供贷款服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于抵押登记、公证等，并承担相关费用。在贷款存续期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、毁损抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他担保。如房产状况发生变化，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、查封等，应及时通知甲方。三、贷款金额、期限、利率及还款方式（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。（二）贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。（三）贷款利率1.本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行，具体利率以借款凭证记载为准。2.如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相关规定进行调整。调整方式为：[具体调整方式，如每年1月1日调整或按央行调整后的利率即时调整等]。（四）还款方式乙方选择以下第______种还款方式：1.等额本息还款法每月还款额固定，计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率，\(n\)为还款总月数。乙方应自贷款发放后的次月起，每月______日前足额向甲方指定的还款账户偿还当月应还款项。2.等额本金还款法每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款总月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率乙方应自贷款发放后的次月起，每月______日前足额向甲方指定的还款账户偿还当月应还款项。3.其他还款方式（请注明）：____________________四、抵押条款（一）抵押物乙方同意以本协议项下购买的房产作为抵押物，为其在本协议项下的债务提供抵押担保。（二）抵押登记乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押登记手续完成后，抵押登记证明文件由甲方保管。（三）抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（四）抵押物的处分如乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿本协议项下乙方所欠甲方的债务。五、保险条款（一）保险要求乙方应在本协议签订后______日内，向甲方认可的保险公司为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。（二）保险费用保险费用由乙方承担。（三）保险受益人为甲方保险单中应注明甲方为第一受益人。在贷款存续期间，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本协议项下乙方所欠甲方的债务。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收利息。2.乙方如提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收利息，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定的贷款利率上浮______%计收利息。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同