三栋转让商铺合同协议

三栋转让商铺合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的三栋商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体包括三栋建筑物，分别为第[栋号1]栋、第[栋号2]栋和第[栋号3]栋。2.商铺面积：第[栋号1]栋商铺建筑面积为[X]平方米，第[栋号2]栋商铺建筑面积为[X]平方米，第[栋号3]栋商铺建筑面积为[X]平方米，三栋商铺总建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.商铺用途：该商铺目前用途为[商业用途名称]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行使用，但不得擅自改变其规划用途。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何质量问题或安全隐患。商铺内部装修、设施设备等以现状为准，乙方已对商铺现状进行了充分了解，并自愿接受。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该三栋转让商铺的总转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺的购买款、装修及设施设备价值、相关经营权价值等一切与该商铺转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，并保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、现有租户情况（如有）、是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定承担应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，将该商铺交付给乙方使用，并保证商铺交付时的现状与本协议约定一致。协助乙方办理与该商铺相关的其他手续，如工商登记、消防验收等（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在本协议签订后，有权对该商铺进行实地查看，并对商铺现状进行了解。在办理完商铺产权过户手续后，依法享有该商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。按照本协议约定使用该商铺，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规经营活动。在接收商铺后，负责商铺的日常维护、管理及安全防范工作，承担因使用该商铺而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理商铺产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的税费。尊重该商铺现有租户的合法权益（如有），如需与租户重新签订租赁合同，应按照公平合理的原则进行协商，并确保租户的合法权益不受侵害。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，并相应顺延办理时间。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，办理商铺产权过户手续所产生的税费，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称1]、[具体税费名称2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称3]、[具体税费名称4]等。五、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时，应保持现状，包括但不限于内部装修、设施设备等应完好无损，水、电、气等应正常供应。甲方应向乙方提供商铺的钥匙及相关资料，并协助乙方办理商铺交接手续。3.交付确认：乙方在接收商铺时，应进行现场查验，并签署商铺交付确认书。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时交付商铺、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时支付转让价款、擅自改变商铺用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即停止转让行为，并将商铺恢复原状返还给甲方。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于商铺