建筑装修工程合同协议

建筑装修工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行建筑装修工程，乙方具备相应的装修工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建筑装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体装修工程名称]2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容及范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修施工，具体为墙面的粉刷、地面的铺设（材质为[具体地面材质]）、天花板的吊顶安装（吊顶形式为[具体吊顶形式]）。水电线路的改造与铺设，包括电线的更换与敷设、水管的安装与连接，确保水电线路符合安全标准和使用要求。门窗的安装，入户门更换为[具体品牌及型号的入户门]，室内房间门更换为[具体品牌及型号的室内门]，窗户更换为[具体材质及规格的窗户]。厨房和卫生间的装修，厨房橱柜的定制（材质为[具体橱柜材质]），卫生间洁具的安装（包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，品牌分别为[具体品牌]），以及防水处理（防水标准达到[具体防水标准]）。其他装修细节及装饰元素，如客厅的电视背景墙设计与施工（设计风格为[具体风格]），卧室的衣柜定制（材质为[具体衣柜材质]）等，具体以双方确认的施工图纸和设计方案为准。4.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商一致后，工期相应顺延。不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）或社会异常事件（战争、骚乱、罢工等）导致工程无法正常进行，工期顺延。因甲方未按合同约定提供施工条件，如未按时交付施工场地、未及时支付工程款等，导致工程延误的，工期顺延。经甲方书面确认的其他合理原因导致工期延误的情况。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级]标准。乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知及相关规范要求组织施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期期限]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[通知期限]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸、设计变更通知等相关资料。甲方按照合同约定的质量标准及验收规范对工程进行检查验收。如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对乙方的施工行为进行审查，如发现乙方违反合同约定或施工规范，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收，对验收结果有异议时，有权要求乙方进行解释或整改。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、电等施工条件，并保证施工期间的正常供应。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，费用由[费用承担方]承担。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。对乙方提交的施工图纸、设计变更通知等文件进行及时审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工手续。在施工过程中，如遇甲方提出的不合理要求或变更，有权要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求组织施工，确保工程质量和进度。遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序，施工结束后及时清理现场。按照施工规范和质量标准对工程质量负责，在质量保证期内对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。严格遵守施工规范和操作规程，确保施工质量。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前[通知期限]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责采购工程所需的材料和设备，并确保其质量符合合同约定及相关标准要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并接受甲方的检验。向甲方提供施工进度计划、质量检验报告、工程变更通知等相关资料，定期向甲方汇报工程进展情况。五、工程款支付1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后[预付款期限]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点比例]时，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[验收款期限]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期满后[质保金期限]天内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程款总额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助办理相关手续，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工期限完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起