建筑合同补充合同协议

建筑合同补充合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充合同协议：一、补充协议的背景和目的本补充协议是基于主合同在履行过程中，双方根据实际情况及需求，为更清晰、全面地规范双方权利义务关系而签订。旨在确保建筑工程能够顺利进行，保障双方的合法权益，明确双方在主合同基础上进一步的权利、义务、责任以及争议解决方式等事项。二、标的物或服务具体描述（一）建筑工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米层数：地上[X]层，地下[X]层具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。（二）工程承包范围乙方承包的工程范围为上述工程内容中的全部工作，包括但不限于施工图纸范围内的所有工程施工、材料设备采购、安装调试、竣工验收以及缺陷责任期内的维修保养等工作。除另有约定外，乙方不得将承包工程的任何部分转包给第三方，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现不符合合同要求的，有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况及法律法规的规定，对工程变更、增减工程量等事项作出决定。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工场地具备施工条件的时间和要求，保证施工场地通水、通电、通路，并承担相关费用。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在工程施工过程中，因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或阻碍施工的，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及合同约定，要求甲方对工程变更、增减工程量等事项给予确认，并调整合同价款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照经甲方确认的进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量、规格、型号等必须符合国家相关标准及合同约定，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等资料。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理恢复。在工程竣工后，按照合同约定及相关规定向甲方提交竣工资料，并负责组织竣工验收。在缺陷责任期内，对工程质量问题及时进行维修处理。四、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本补充协议项下工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更、增减工程量外，合同总价不作调整。2.工程变更、增减工程量的价款调整：工程变更、增减工程量的确认：乙方应在工程变更、增减工程量发生后[X]日内，向甲方提交书面报告，详细说明变更或增减的内容、原因、工程量及价款等情况。甲方应在收到乙方报告后[X]日内进行审核确认，并签署书面意见。如甲方逾期未确认的，视为甲方认可乙方报告的内容。价款调整方法：工程变更、增减工程量的价款按照以下原则进行调整：对于已标价工程量清单中有适用项目的，按照已标价工程量清单中该项目的单价计算；对于已标价工程量清单中没有适用但有类似项目的，参照类似项目的单价计算，但单价应予调整，调整方法由双方协商确定；对于已标价工程量清单中没有适用也没有类似项目的，由乙方提出综合单价，经甲方审核确认后执行。（二）支付方式1.预付款：甲方在本补充协议签订后[X]日内，向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后[X]日内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。工程进度款累计支付至工程总价款的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，再行支付至工程总价款的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内进行审核结算。经双方确认结算金额后，甲方在扣除已支付的工程款及质量保证金后，在[X]日内支付剩余的竣工结算款。4.质量保证金：甲方从工程进度款中按照工程总价款的[X]%扣留作为质量保证金。质量保证金在缺陷责任期满后，如乙方在缺陷责任期内按照合同约定履行了维修义务，甲方应在缺陷责任期满后[X]日内无息返还给乙方。五、工程进度与工期（一）工程进度计划1.乙方应在本补充协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等。工程进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等，并经甲方审核确认。2.甲方应在收到乙方提交的工程进度计划后[X]日内进行审核，如发现进度计划不符合合同要求或实际施工情况的，应及时提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整，并重新提交审核。（二）工期1.本工程工期为[总工期天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后[X]日内，向甲方提交书面报告，详细说明延误的原因、天数及预计影响竣工日期等情况。甲方应在收到报告后[X]日内进行核实确认，并签署书面意见。如甲方逾期未确认的，视为甲方认可乙方报告的内容。工期顺延的具体天数以双方最终确认的为准。3.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。在延误期间，乙方仍应按照合同约定继续履行其他义务，不得因延误而降低工程质量标准或减少工程内容。4.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内，向甲方提交书面报告，详细说明不可抗力事件的情况、对工程造成的影响及预计延误天数等。甲方应在收到报告后[X]日内进行核实确认，并签署书面意见。六、工程质量与验收（一）工程质量标准1.本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级等]。2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的质量标准组织施工，确保工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，对工程质量负责。（二）工程验收1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工前，应提前[X]小时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方及监理单位未按时参加验收的，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[X]小时内将验收记录及结果通知甲方及监理单位。隐蔽工程验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.分部、分项工程验收：分部、分项工程完工后，乙方应在自检合格后向甲方及监理单位提交验收申请。甲方及监理单位应在收到申请后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.单位工程竣工验收：单位工程完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。工程竣工验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定向甲方提交竣工备案资料，并协助甲方办理工程竣工备案手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。2.乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.乙方未按照合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合要求的，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，并承担由此造成的工期延误及费用增加。如因乙方采购的材料、设备质量问题给工程质量及甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。4.乙方违反合同约定将承包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。5.乙方在施工过程中违反国家法律法规、行业标准及合同约定，导致发生安全事故、环境污染等问题的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双