店铺租赁投标合同协议

店铺租赁投标合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处店铺欲对外出租，乙方有意参与投标租赁该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租赁投标事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方所出租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，店铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]。2.用途：该店铺仅用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如有需要）。按照合同约定的时间和方式交付店铺给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租赁期限内，有权按照约定的用途使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担店铺的水电费、物业费、税费等一切因经营产生的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人。三、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租申请。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、投标相关事宜1.投标保证金乙方应在投标前向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为投标保证金。如乙方中标，投标保证金自动转为租赁押金；如乙方未中标，甲方应在确定中标结果后的[X]个工作日内将投标保证金无息退还乙方。2.投标文件乙方应按照甲方要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、租金报价单、经营方案、履约保证金缴纳承诺等内容。投标文件应密封包装，并在规定的投标截止时间前送达甲方指定地点。3.评标标准甲方将组织评标委员会对乙方的投标文件进行评审，评标标准包括但不限于租金报价、经营方案可行性、履约能力、商业信誉等方面。评标结果将以书面形式通知乙方。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家法律法规及相关行业标准，不得破坏店铺的主体结构和附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除其自行装修或改造的部分，恢复店铺原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或不履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期间损坏店铺及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。3.双方违约的其他情形如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双