高密农村建房合同协议

高密农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在高密农村建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于高密市[具体镇名][具体村名][具体地块编号]。2.房屋规格：房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。各层具体布局如下：首层：客厅[X]平方米，卧室[X]间，厨房[X]平方米，卫生间[X]平方米，[其他功能区及面积]。二层及以上：卧室[X]间，卫生间[X]间，[其他功能区及面积]。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：主体结构材料：水泥采用[品牌及型号]。钢材采用[品牌及规格]。砖块采用[规格及来源]。装饰装修材料：外墙装饰材料为[材料名称及颜色]。室内地面采用[材料名称及规格]。室内墙面采用[材料名称及工艺]。门窗采用[材质及规格]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工现场的"三通一平"（通路、通水、通电、场地平整）条件，并承担相应费用。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时向乙方提供施工图纸及相关技术要求，并对图纸和技术要求的准确性负责。在乙方完成各阶段施工任务后，及时进行验收，并在验收合格后签署确认文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款。有权要求甲方按照协议约定提供施工条件和相关资料。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期并给予合理补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家现行建筑施工规范、本协议约定的质量标准和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋建设任务。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。做好施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料和设备，如有丢失或损坏，负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定对工程质量负责保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，承担维修费用。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交工程结算报告及相关资料后[X]日内，双方进行结算，结算完成后，甲方向乙方支付剩余建房款。四、工期1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.总工期：[工期天数]天。4.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工。甲方未能按照协议约定提供施工条件或资料，影响施工进度。设计变更或工程量增加。因甲方与周边邻居或相关部门协调不畅，导致施工受阻。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：按照国家现行建筑施工规范及本协议约定的质量标准执行，工程质量应达到合格标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署装饰装修工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按照建房款总额的[X]%向乙方支付违约金。延误超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，应按照变更或增加部分工程造价的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此增加的费用。如甲方未按照本协议约定组织验收或拖延验收时间，应按照建房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一日，应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效