合同房购房协议书范本

合同房购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合同房一处，乙方有意购买该合同房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方合同房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所拥有的合同房位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该合同房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.房屋户型：该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述格局情况]。4.房屋现状：甲方承诺该合同房目前为空房，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备状况如下（如有，请详细说明）：[具体装修及设施设备情况，如墙面地面装修材料、厨卫设备品牌及型号等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对合同房进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证对所出售的合同房拥有合法权益，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知合同房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理合同房的相关手续，包括但不限于在具备办理条件时及时配合乙方办理房屋产权登记手续等。办理手续过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定各自承担。在合同房交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改造、拆除或损坏房屋结构及设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记手续等。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理与合同房相关的手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的相关税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应按照本协议约定进行处理。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买甲方合同房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，具体说明支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细银行账户信息]。3.剩余款项：乙方应在[具体日期]前办理完毕银行贷款手续，并确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。如乙方未能通过银行贷款审批或银行贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款项。剩余购房款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付方式为[现金/银行转账/支票等，具体说明支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细银行账户信息]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款项及相关税费，并具备房屋交付条件后的[X]日内，将合同房交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。3.甲方已按照法律法规及政策规定缴纳完毕与房屋相关的所有税费。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.双方在交付现场共同对房屋进行查验，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单。房屋交接单应包含房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。3.交付过程中，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记（一）登记时间甲方应在合同房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定各自承担。（三）资料提供办理产权登记手续时，乙方应按照相关部门要求提供齐全、真实、有效的资料，甲方应积极配合乙方提供必要的协助。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的合同房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内退还已支付款项及违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本协议约定履行配合办理手续等义务，导致协议无法正常履行或延误办理相关手续，乙方应承担全部责任，并按照已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本